Charmantes Reihenhaus in guter und ruhiger Lage

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-721
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	24.11.2023
Letzte Aktion	22.05.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	192 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.400 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.600 €
Währung	€
Kaution	4.200 €

externe Objnr	BK-721	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	24.11.2023
Letzte Aktion	22.05.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	40 m²	Grundstücksgröße	192 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.400 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.600 €	Währung	€
Kaution	4.200 €

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus zeichnet sich durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² und eine optimal gestaltete Raumaufteilung aus.

Der geräumige Wohn- und Essbereich, der Zugang zur Terrasse mit einer breiten Fensterfront und der Blick in den liebevoll angelegten Garten lädt förmlich zum Verweilen ein. Eine Gästetoilette im Erdgeschoss ist selbstverständlich vorhanden, um Ihren Gästen den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten.

Der gepflegte Garten wird Ihnen in Ihrer Freizeit reichlich Platz zur Erholung bieten. Hier verwandelt sich jeder sonnige Tag in einen kleinen Urlaub.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres Badezimmer steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung, um Ihre Entspannung zu gewährleisten.

Kinder sind in diesem Haus herzlich willkommen und werden sich hier ganz sicher wohlfühlen.

Der Keller bietet zusätzlichen Raum, den Sie nach Ihren individuellen Bedürfnissen nutzen können.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.05.2033
Endenergiebedarf: 277.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: H

Lage: Dieses Objekt liegt in einer guten, ruhigen Lage von Heusenstamm.

Zur S-Bahn benötigen Sie fußläufig ca. 15 Minuten.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Großer Wohn/Essbereich mit Parkettboden
- 3 Schlafräume
- Südterrasse
- Balkon
- Großer Garten mit Gartenhütte
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Keller zur individuellen Nutzung Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Sie!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.