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Stilvolle 4,5 Zimmer Wohnung in erstklassiger Lage von Heusenstamm

externe ObjnrBK-761
StatusAktiv
Betreuer29
Letzte Änderung20.02.2024
Letzte Aktion20.02.2024
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten280 €
Warmmiete1.680 €
Währung
Kaution4.200 €
externe ObjnrBK-761 StatusAktiv
Betreuer29 Letzte Änderung20.02.2024
Letzte Aktion20.02.2024 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150 OrtHeusenstamm
LandDeutschland Etage1
Wohnfläche120 m² Nutzfläche6 m²
Anzahl Zimmer4,5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche15 m²
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa BauweiseMassiv
BalkonJa Kaltmiete1.400 €
Nebenkosten280 € Warmmiete1.680 €
Währung Kaution4.200 €
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in dieser stilvollen 4,5-Zimmer-Wohnung, ein Juwel in einer ruhigen und exklusiven Wohneinheit. Diese Residenz strahlt eine harmonische Mischung aus zeitloser Eleganz, unübertroffenem Komfort und ungestörter Privatsphäre aus.

Die raffiniert gestaltete Wohnung verfügt nicht nur über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von majestätischen drei Metern, sondern zudem über drei weitere großzügige Zimmer, ein Esszimmer, eine bestens ausgestattete Küche, einen einladenden Flur und ein großes Badezimmer mit Dusche (neu) und Wanne. Doch das absolute Highlight ist zweifellos die traumhafte, überdachte XXL-Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und Ihre Gäste nachhaltig beeindrucken.

Die Wohnung beinhaltet zudem eine vollständig und hochwertig eingerichtete Einbauküche mit nagelneuem Kühlschrank und Cerankochfeld. Zusätzlich wurden der Backofen, der Dampfgarer und die Spülmaschine durch hochwertige, neuwertige Geräte ausgetauscht.

Sämtliche Türen, Fußböden und Wände in der Wohnung wurden aufwändig und umfassend erneuert. Die Türen wurden durch hochwertige neue Modelle ersetzt. Die Glastür zum Wohnzimmer flutet den Flur mit zusätzlichem Licht, was ihm eine zauberhafte Helligkeit verleiht. Die Fußböden wurden fachmännisch erneuert und mit Materialien höchster Qualität versehen, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit gewährleisten. Die Wände erstrahlen in neuem Glanz, dank einer frischen und zeitgemäßen Gestaltung, die ein helles und freundliches Ambiente schafft. Diese umfassenden Renovierungen tragen maßgeblich dazu bei, dass diese Wohnung in einem topaktuellen und ansprechenden Zustand ist.

Ob Sie alleine oder mit Ihrem Partner bzw. Ihrer Partnerin einziehen, diese Wohnung ist zweifelsohne die perfekte Wahl. Für sämtliche Fragen und Informationen stehen wir Ihnen äußerst gerne zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2030
Endenergiebedarf: 102.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Top Lage von Heusenstamm!

Zur S-Bahn benötigen Sie ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de
Ausstattung: - Wohnzimmer mit überdachter XXL Terrasse
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer (2x)
- Diele
- Bad mit neuer Dusche (und Toilette!) + Wanne
- Waschküche

- Küche inkl. EBK mit exklusiven Geräten, wie z. B.:
*eingebauter Siemens Dampfgarer
*Kühl-Gefrier-Kombi neu !
*Ceranfeld neu !
*Berbel Edelstahl Abluft Dunstabzug

Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.

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koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

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