Gemütliche Dachgeschosswohnung in Heusenstamm

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-764
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	15.07.2024
Letzte Aktion	31.08.2024
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	62 m²
Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	685 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	915 €
Währung	€
Kaution	2.055 €

externe Objnr	BK-764	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	15.07.2024
Letzte Aktion	31.08.2024	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	2. OG
Wohnfläche	62 m²	Nutzfläche	10 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Bauweise	Massiv
Kaltmiete	685 €	Nebenkosten	230 €
Warmmiete	915 €	Währung	€
Kaution	2.055 €

Objektbeschreibung: Diese helle, moderne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (DG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in guter Lage von Heusenstamm.

Die gut geschnittene Wohnung umfasst:

- einen großen Wohn-/Essbereich
- ein Schlafzimmer
- eine Küche
- ein Tageslichtbad mit Wanne

Highlight der Wohnung ist der schöne, offene Wohn-/Essbereich. Die Wohnung ist hell, weiß gefliest und aufgrund der Aufteilung optimal nutzbar.

Nicht zu vergessen, die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Wussten Sie, wenn unsere Füße warm sind, ist die Wohlfühltemperatur im Raum zwischen zwei und fünf Grad niedriger als bei Heizkörpern. Das spart Energie!

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Waschküche zur allgemeinen Benutzung und ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage.
Ein 2. Stellplatz kann angemietet werden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.01.2026
Endenergieverbrauch: 136.83 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Gute und zentrale Lage von Heusenstamm!

Zur S-Bahn benötigen Sie ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Großer Wohnbereich
- Küche, neuwertige EBK kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden
- Tageslichtbad mit Wanne
- Fußbodenheizung
- Keller
- Fahrrad-Nische in der Tiefgarage
- 1x TG-Stellplatz im Mietpreis enthalten
- Zusätzlicher TG-Stellplatz kann für € 50,- pro Monat angemietet werden Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.