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Gepflegtes, freistehendes EFH mit Potential

externe ObjnrBK-784
StatusAktiv
Betreuer17
Letzte Änderung29.03.2024
Letzte Aktion14.03.2024
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche58 m²
Grundstücksgröße309 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis428.000 €
Außen-Provision2,975 % inkl. MwSt
Währung
externe ObjnrBK-784 StatusAktiv
Betreuer17 Letzte Änderung29.03.2024
Letzte Aktion14.03.2024 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ63150 OrtHeusenstamm
LandDeutschland Wohnfläche116 m²
Nutzfläche58 m² Grundstücksgröße309 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Carport BauweiseMassiv
BalkonJa Kaufpreis428.000 €
Außen-Provision2,975 % inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet auf insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche inklusive Einbauküche, ein Wohnzimmer, das mit einer Bibliothek oder einem Arbeitszimmer verbunden ist, eine Diele und ein großes Tageslichtbad mit Dusche.

Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, eines davon mit Balkon, eine Diele und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Insgesamt stehen Ihnen somit 5 Zimmer, eine große Wohnküche und zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Der kleine Garten wartet auf eine liebevolle Gestaltung.

Eine angenehme Überraschung ist der gepflegte Keller mit einem Heizungs- und Waschraum sowie zwei weitere, gepflegte Räume, von denen eins mit Fenster und eingebauter Heizung als Büro genutzt wurde.
Dieser Raum ist nicht in der Wohnflächenberechnung integriert.

Das Haus bietet somit eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Mit Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier Ihr Traumhaus realsieren!

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage von Heusenstamm, eingebettet in eine intakte, gewachsene Nachbarschaft nur wenige Meter vom Wald und von der Bushaltestelle entfernt. Das Zentrum ist 700 m entfernt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überraschen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2034
Endenergiebedarf: 411.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Dieses Objekt liegt in einer guten und ruhigen Lage von Heusenstamm, ein paar Minuten vom Waldrand und zur Bushaltestelle entfernt. Das Zentrum ist 700 m entfernt.
Die S-Bahn ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut. Alle Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Zu erwähnen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Heusenstamm ermöglicht ein aktives Vereinsleben, für eine schnelle Integration.

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn oder Bus) haben Sie nur wenige Minuten zu Fuß und gelangen ins gesamte Rein-Main-Gebiet.

Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in 25 Minuten

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de
Ausstattung: -Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
- 5 Zimmer
- 1 Zimmer im OG mit Balkon
- Große Wohnküche mit EBK
- 2 Tageslichtbäder (1 mit Dusche, 1 mit Wanne)
- Böden: Laminat und Fliesen
- Fenster Iso 2-fach
- Keller: Heizungs-Waschraum
- Nutzfläche im Keller: 1 Raum mit Fenster + Heizung und 1 weiterer Raum mit Fenster
- Kleiner Garten
- 1 Carport

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

- Bäder ca. 1994
- Böden ca. 2000
- Wände ca. 2000
- Fenster ca. 1997
- Heizung ca. 2023
- Dachfenster ca. 2010
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de

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