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Modernisierte 2 Zimmer-Wohnung in Heusenstamm

externe ObjnrBK-786
StatusAktiv
Betreuer29
Letzte Änderung20.03.2024
Letzte Aktion21.03.2024
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Etage12
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl12
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis189.000 €
Hausgeld406 €
Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
externe ObjnrBK-786 StatusAktiv
Betreuer29 Letzte Änderung20.03.2024
Letzte Aktion21.03.2024 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ63150 OrtHeusenstamm
LandDeutschland Etage12
Wohnfläche69 m² Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche7 m²
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl12 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz BauweiseMassiv
BalkonJa Kaufpreis189.000 €
Hausgeld406 € Außen-Provision2,975 % inkl. Mwst.
Währung
Objektbeschreibung: Helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 69 m² Wohnfläche in einem gepflegten Hochhaus, ruhig gelegen am Waldrand von Heusenstamm.

Das Badezimmer wurde vollständig renoviert, die Böden sind mit hochwertigem Vinyl ausgelegt und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Auch die Fenster wurden ausgetauscht. Eine moderne Einbauküche, quasi neuwertig, ist bereits vorhanden. Ein Anstrich der Wände genügt, und Sie können sofort einziehen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-Loggia, die einen herrlichen Ausblick über Heusenstamm bietet. Bei Bedarf spendet eine neuwertige Markise angenehmen Schatten.

Im Badezimmer gibt es ausreichend Platz für eine Waschmaschine, zusätzlich steht im Erdgeschoss ein großer Gewerbetrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit (mit Münzsystem), ideal für schnelles Trocknen der Wäsche!

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Fahrräder können sicher im Kellergeschoss abgestellt werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 15.000,- € ist im Preis inkludiert.

Erleben Sie diese traumhafte Wohnung selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Sie zu begrüßen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2027
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Dieses Wohnung liegt in einem beliebten ruhigem Wohngebiet.
Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.

Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden.
Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.
Ausstattung: - Bad mit Dusche, neuwertig
- Süd-Loggia
- Einbauküche, neuwertig
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 15.000,-€ im Kaufpreis enthalten
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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