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Viel Luxus. Viel Platz. Top möbliert. Einziehen, wohlfühlen. Oder mit Airbnb hohe Rendite erzielen!

externe Objnr BK-789
Status Aktiv
Betreuer 33
Letzte Änderung 11.10.2024
Letzte Aktion 03.12.2024
Heusenstamm Ja
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 63128
Ort Dietzenbach
Land Deutschland
Wohnfläche 113 m²
Nutzfläche 8 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Balkon/Terrasse Fläche 1 m²
Anzahl Wohneinheiten 12
Befeuerung Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Bauweise Massiv
Balkon Ja
Kaufpreis 370.000 €
Außen-Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Währung
externe Objnr BK-789 Status Aktiv
Betreuer 33 Letzte Änderung 11.10.2024
Letzte Aktion 03.12.2024 Heusenstamm Ja
Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung Objekttyp Erdgeschoss
PLZ 63128 Ort Dietzenbach
Land Deutschland Wohnfläche 113 m²
Nutzfläche 8 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1 Balkon/Terrasse Fläche 1 m²
Anzahl Wohneinheiten 12 Befeuerung Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung Etagenzahl 3
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Bauweise Massiv Balkon Ja
Kaufpreis 370.000 € Außen-Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Viel Luxus. Viel Platz. 5 Zimmer top möbliert. Top renoviert/saniert.

Einfach einziehen und wohl fühlen oder einfach weiter mit Airbnb vermieten.

Exklusive, hochwertig modernisierte 5-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung ist komplett mit exklusiven Möbeln möbliert und verfügt über einen privaten Bereich bestehend aus Diele, 4 Schlafzimmern (2 davon mit Zugang zum Balkon) und einem modernen Bad mit Dusche, Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinyl (Dielenoptik) , exklusive Einbauküche, 2 Klimaanlagen, hochwertiges Bad und alle 4 Schlafzimmern mit TV ausgestattet.

Derzeit wird die Wohnung über Airbnb vermietet und bietet eine hohe Rendite. Die Wohnung verfügt zudem über Fußbodenheizung und einen TG-Stellplatz

Die Wohnung ist perfekt für Familien oder Investoren, in einer Umgebung mit besten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen rund um Frankfurt und Rhein-Main Gebiet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2032
Endenergieverbrauch: 106.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Mitten im Rhein-Main Gebiet liegt die dynamische Kreisstadt Dietzenbach. Hier leben ca. 34.000 Einwohner.

Dieses Objekt liegt in einer guten zentralen Lage von Dietzenbach.
Die S-Bahn ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In Dietzenbach finden Sie attraktive Einzelhandelsgeschäfte und moderne Einkaufszentren, eine schön angelegte Altstadt mit vielen kleinen Gassen (Tradition trifft Moderne), Cafés, Kneipen und viele gute Restaurants aber auch moderne Gewerbeparks. High Tech Unternehmen haben sich in den letzten Jahren hier niedergelassen. Viele Bewohner aus dem Taunus und Frankfurt haben sich die letzten Jahre hier angesiedelt.

Kindergärten, Schulen . privat Schulen und die ärztliche Versorgung sind optimal.
Montessori - und Waldorfschulen inkl. ihren Kindergärten sind besonders zu erwähnen.

Das herrliche Waldschwimmbad, der Wald und nicht zuletzt das aktive Vereinsleben bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Dietzenbach bietet ein breites Kulturprogramm angefangen von Museen, Kabaret, Konzert, Theater, Musikschule bis zu Filmvorführungen im Capitol, an.

Öffentliche Verkehrsmittel und eine S-Bahn stehen zur Verfügung, um das gesamte Rhein-Main Gebiet schnell zu erreichen.

Sie erreichen die Autobahn A661, A5 und A3 in wenigen Fahrminuten. Der Frankfurter Flughafen und die F Innenstadt sind ca. 15 km entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel S-Bahn ( S2) und Bus ( Linie 95 und 99) erreichen Sie in ein paar Minuten Offenbach, Frankfurt, Neu Isenburg und Dreieich.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten..
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Infrastruktur von Dietzenbach ist als sehr gut zu bezeichnen.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.

Den 1. Supermarkt erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß.
Eine vielfältige und gute Gastronomie rundet das Bild von Dietzenbach ab.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Dietzenbach, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt
Ausstattung: - Top renovierte 5 Zimmer Wohnung
- Luxus Ausstattung mit raffiniertem Grundriss
- Hochwertig, komplett renoviert

- Vinyl Boden (Dielenoptik)
- 2 Klimaanlagen
- Gäste WC
- Bad mit ebeneriger Dusche inkl. Waschmaschine u. Trockner
- Balkon. Zugang vom Wohn- und vom Schlafzimmer Nr. 1 und Nr. 2
- Großzügige Küche mit moderner EBK
- Privat Bereich ( 4 Schlafzimmer, Bad ) via Diele getrennt zum Wohnbereich, Gäste-WC und Küche
- Alle Schlafzimmer mit TV
- Privatbereich mit einer extra Klimaanlage ausgestattet
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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