Immobilien aus Leidenschaft und Berufung.

Viel Luxus. Viel Platz. Top möbliert. Einziehen, wohlfühlen. Oder mit Airbnb hohe Rendite erzielen!

externe ObjnrBK-789
StatusAktiv
Betreuer17
Letzte Änderung18.04.2024
Letzte Aktion20.04.2024
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ63128
OrtDietzenbach
LandDeutschland
Wohnfläche113 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Anzahl Wohneinheiten12
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis370.000 €
Außen-Provision2,975 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrBK-789 StatusAktiv
Betreuer17 Letzte Änderung18.04.2024
Letzte Aktion20.04.2024 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ63128 OrtDietzenbach
LandDeutschland Wohnfläche113 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche1 m²
Anzahl Wohneinheiten12 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
BauweiseMassiv BalkonJa
Kaufpreis370.000 € Außen-Provision2,975 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Viel Luxus. Viel Platz. 5 Zimmer top möbliert. Top renoviert/saniert.

Einfach einziehen und wohl fühlen oder einfach weiter mit Airbnb vermieten.

Exklusive, hochwertig modernisierte 5-Zimmer-Wohnung

Die Wohnung ist komplett mit exklusiven Möbeln möbliert und verfügt über einen privaten Bereich bestehend aus Diele, 4 Schlafzimmern (2 davon mit Zugang zum Balkon) und einem modernen Bad mit Dusche, Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinyl (Dielenoptik) , exklusive Einbauküche, 2 Klimaanlagen, hochwertiges Bad und alle 4 Schlafzimmern mit TV ausgestattet.

Derzeit wird die Wohnung über Airbnb vermietet und bietet eine hohe Rendite. Die Wohnung verfügt zudem über Fußbodenheizung und einen TG-Stellplatz

Die Wohnung ist perfekt für Familien oder Investoren, in einer Umgebung mit besten Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen rund um Frankfurt und Rhein-Main Gebiet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.09.2032
Endenergieverbrauch: 106.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Mitten im Rhein-Main Gebiet liegt die dynamische Kreisstadt Dietzenbach. Hier leben ca. 34.000 Einwohner.

Dieses Objekt liegt in einer guten zentralen Lage von Dietzenbach.
Die S-Bahn ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

In Dietzenbach finden Sie attraktive Einzelhandelsgeschäfte und moderne Einkaufszentren, eine schön angelegte Altstadt mit vielen kleinen Gassen (Tradition trifft Moderne), Cafés, Kneipen und viele gute Restaurants aber auch moderne Gewerbeparks. High Tech Unternehmen haben sich in den letzten Jahren hier niedergelassen. Viele Bewohner aus dem Taunus und Frankfurt haben sich die letzten Jahre hier angesiedelt.

Kindergärten, Schulen . privat Schulen und die ärztliche Versorgung sind optimal.
Montessori - und Waldorfschulen inkl. ihren Kindergärten sind besonders zu erwähnen.

Das herrliche Waldschwimmbad, der Wald und nicht zuletzt das aktive Vereinsleben bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Dietzenbach bietet ein breites Kulturprogramm angefangen von Museen, Kabaret, Konzert, Theater, Musikschule bis zu Filmvorführungen im Capitol, an.

Öffentliche Verkehrsmittel und eine S-Bahn stehen zur Verfügung, um das gesamte Rhein-Main Gebiet schnell zu erreichen.

Sie erreichen die Autobahn A661, A5 und A3 in wenigen Fahrminuten. Der Frankfurter Flughafen und die F Innenstadt sind ca. 15 km entfernt. Mit den öffentlichen Verkehrsmittel S-Bahn ( S2) und Bus ( Linie 95 und 99) erreichen Sie in ein paar Minuten Offenbach, Frankfurt, Neu Isenburg und Dreieich.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten..
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Infrastruktur von Dietzenbach ist als sehr gut zu bezeichnen.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.

Den 1. Supermarkt erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß.
Eine vielfältige und gute Gastronomie rundet das Bild von Dietzenbach ab.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Dietzenbach, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt
Ausstattung: - Top renovierte 5 Zimmer Wohnung
- Luxus Ausstattung mit raffiniertem Grundriss
- Hochwertig, komplett renoviert

- Vinyl Boden (Dielenoptik)
- 2 Klimaanlagen
- Gäste WC
- Bad mit ebeneriger Dusche inkl. Waschmaschine u. Trockner
- Balkon. Zugang vom Wohn- und vom Schlafzimmer Nr. 1 und Nr. 2
- Großzügige Küche mit moderner EBK
- Privat Bereich ( 4 Schlafzimmer, Bad ) via Diele getrennt zum Wohnbereich, Gäste-WC und Küche
- Alle Schlafzimmer mit TV
- Privatbereich mit einer extra Klimaanlage ausgestattet
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Zimmer 3

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koehler@heusenstamm-immobilien.de
Tel.: 06104 924500

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