Modernisierte 2 Zimmer-Wohnung in Heusenstamm

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-803
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	26.07.2024
Letzte Aktion	12.07.2024
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	12
Wohnfläche	69 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	12
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	406 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-803	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	26.07.2024
Letzte Aktion	12.07.2024	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	12
Wohnfläche	69 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	12	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Kaufpreis	189.000 €
Hausgeld	406 €	Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

Objektbeschreibung: Helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 69 m² Wohnfläche in einem gepflegten Hochhaus, ruhig gelegen am Waldrand von Heusenstamm.

Das Badezimmer wurde vollständig renoviert, die Böden sind mit hochwertigem Vinyl ausgelegt und befinden sich in einwandfreiem Zustand. Auch die Fenster wurden ausgetauscht. Eine moderne Einbauküche, quasi neuwertig, ist bereits vorhanden. Ein Anstrich der Wände genügt, und Sie können sofort einziehen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Süd-Loggia, die einen herrlichen Ausblick über Heusenstamm bietet. Bei Bedarf spendet eine neuwertige Markise angenehmen Schatten.

Im Badezimmer gibt es ausreichend Platz für eine Waschmaschine, zusätzlich steht im Erdgeschoss ein großer Gewerbetrockner zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit (mit Münzsystem), ideal für schnelles Trocknen der Wäsche!

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller. Fahrräder können sicher im Kellergeschoss abgestellt werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 15.000,- € ist im Preis inkludiert.

Erleben Sie diese traumhafte Wohnung selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Sie zu begrüßen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2027
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Dieses Wohnung liegt in einem beliebten ruhigem Wohngebiet.
Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.

Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden.
Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Bad mit Dusche, neuwertig
- Süd-Loggia
- Einbauküche, neuwertig
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz im Wert von ca. 15.000,-€ im Kaufpreis enthalten Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.