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Charmante DHH für die junge Familie. Super Lage!

externe ObjnrBK-809
StatusAktiv
Betreuer17
Letzte Änderung13.06.2024
Letzte Aktion17.06.2024
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche46 m²
Grundstücksgröße272 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis428.000 €
Außen-Provision2.975 % inkl. MwSt.
Währung
externe ObjnrBK-809 StatusAktiv
Betreuer17 Letzte Änderung13.06.2024
Letzte Aktion17.06.2024 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ63150 OrtHeusenstamm
LandDeutschland Wohnfläche107 m²
Nutzfläche46 m² Grundstücksgröße272 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis428.000 € Außen-Provision2.975 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Diese Immobilie besticht durch einen wunderschönen sonnigen Garten, der viel Platz für Kinder zum Spielen und für Gartenaktivitäten bietet.

Der Garten wird im Frühling bis in den Herbst zu einem zweiten Wohnzimmer, in dem Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Diese Doppelhaushälfte bietet einer jungen Familie die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen Gegend zu verwirklichen. Die ruhige Sackgasse sorgt für eine verkehrsfreie Umgebung, in der Kinder sicher spielen können.

Das Haus verfügt über eine gut ausgestattete Küche mit Durchreiche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Garten und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zum großen Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Die insgesamt ca. 107 qm Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten ausreichend Platz für eine junge Familie.
Das großzügige Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Zwei große Fenster und Heizkörper sind bereits eingebaut, die Dachschrägen sind isoliert.

Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung, eine Waschküche und ein Abstellraum.

Zur Immobilie gehört eine Garage und ein weiterer Stellplatz für ein Auto.

Eine Renovierung des Hauses ist noch erforderlich, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Heusenstamm bietet eine ideale Lage mit Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einladende Immobilie näher vorzustellen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.06.2034
Endenergiebedarf: 292.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Dieses Objekt liegt in einer guten ruhigen Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.
Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Den 1. Supermarkt erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.
Ausstattung: - Küche inkl. Einbauküche
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Wanne
- Helles Wohnzimmer mit Terrasse
- Schöner, sonniger Garten
- Drei Schlafzimmer im OG, eines davon mit Balkon
- Dachgeschoss kann ausgebaut werden (zwei große Fenster und Heizung sind bereits vorhanden, die Schrägen sind isoliert)
- Keller mit Hobbyraum inkl. Fenster und Heizung
- Heizung, Waschküche
- Garage
- Stellplatz
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00

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