Reserviert. Solides Reihenhaus in guter ruhigen Lage

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-810
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	04.07.2024
Letzte Aktion	28.06.2024
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	220 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	419.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt
Währung	€

externe Objnr	BK-810	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	04.07.2024
Letzte Aktion	28.06.2024	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	40 m²	Grundstücksgröße	220 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	419.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung und bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann.

Die ruhige Straße und der schöne sonnige Garten mit Gartenhütte und großer Terrasse laden zum Entspannen und Spielen im Freien ein.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Parkett ausgestattet und bietet dank der breiten Fensterfront einen herrlichen Blick in den Garten.

Das Haus verfügt über eine geräumige Küche, in der man gemütlich zusammen essen kann. Im Obergeschoss befindet sich ein Masterschlafzimmer mit großem Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der geräumige Flur im Obergeschoss bietet viel Platz und Komfort.

Im Keller befindet sich ein gemütliches Stübchen mit Heizung und Fenster, ideal zum Feiern. Außerdem gibt es im Untergeschoss einen Werkzeugkeller, einen Heizungs - und ein Waschraum.

Das Haus bietet viel Potenzial, um es nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Der Fußboden im Obergeschoss und die Bäder könnten aufgefrischt werden, um dem Haus neuen Glanz zu verleihen.

Insgesamt handelt es sich um ein schönes Haus für eine Familie in einer sehr guten Lage.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einladende Immobilie näher vorzustellen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2034
Endenergiebedarf: 283.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Den ersten Supermarkt erreichen Sie in 12 Minuten zu Fuß.

Den Bäcker, für die täglichen frischen Brötchen, erreichen Sie in 3 Minuten.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Großer Wohn-Essraum ca. 30 m² mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse (ca. 18 m² )mit Markise
- Sonniger Garten
- Drei Schlafzimmer, davon Masterschlafzimmer mit Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Einbauküche
- Sonniger Süd/Westgarten
- Keller (inkl. Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt) und Hobbyraum m. Fenster und Heizung Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.