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Solides Reihenhaus in guter ruhigen Lage

externe ObjnrBK-810
StatusAktiv
Betreuer14
Letzte Änderung12.06.2024
Letzte Aktion17.06.2024
HeusenstammJa
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ63150
OrtHeusenstamm
LandDeutschland
Wohnfläche120 m²
Nutzfläche40 m²
Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis419.000 €
Außen-Provision2,975 % inkl. MwSt
Währung
externe ObjnrBK-810 StatusAktiv
Betreuer14 Letzte Änderung12.06.2024
Letzte Aktion17.06.2024 HeusenstammJa
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypReihenmittelhaus
PLZ63150 OrtHeusenstamm
LandDeutschland Wohnfläche120 m²
Nutzfläche40 m² Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis419.000 €
Außen-Provision2,975 % inkl. MwSt Währung
Objektbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung und bietet alles, was eine Familie sich wünschen kann.

Die ruhige Straße und der schöne sonnige Garten mit Gartenhütte und großer Terrasse laden zum Entspannen und Spielen im Freien ein.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit Parkett ausgestattet und bietet dank der breiten Fensterfront einen herrlichen Blick in den Garten.

Das Haus verfügt über eine geräumige Küche, in der man gemütlich zusammen essen kann. Im Obergeschoss befindet sich ein Masterschlafzimmer mit großem Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Der geräumige Flur im Obergeschoss bietet viel Platz und Komfort.

Im Keller befindet sich ein gemütliches Stübchen mit Heizung und Fenster, ideal zum Feiern. Außerdem gibt es im Untergeschoss einen Werkzeugkeller, einen Heizungs - und ein Waschraum.

Das Haus bietet viel Potenzial, um es nach den eigenen Wünschen zu gestalten. Der Fußboden im Obergeschoss und die Bäder könnten aufgefrischt werden, um dem Haus neuen Glanz zu verleihen.

Insgesamt handelt es sich um ein schönes Haus für eine Familie in einer sehr guten Lage.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einladende Immobilie näher vorzustellen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2034
Endenergiebedarf: 283.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Den ersten Supermarkt erreichen Sie in 12 Minuten zu Fuß.

Den Bäcker, für die täglichen frischen Brötchen, erreichen Sie in 3 Minuten.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.
Ausstattung: - Großer Wohn-Essraum ca. 30 m² mit Zugang zur Terrasse
- Terrasse (ca. 18 m² )mit Markise
- Sonniger Garten
- Drei Schlafzimmer, davon Masterschlafzimmer mit Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Einbauküche
- Sonniger Süd/Westgarten
- Keller (inkl. Waschküche, Heizungsraum, Werkstatt) und Hobbyraum m. Fenster und Heizung
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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