Büroräume mit Stil – Repräsentativ und startklar für Ihr Business!

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-828
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	24.02.2025
Letzte Aktion	24.02.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Büroetage
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Gesamtfläche	100 m²
Bürofläche	100 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.400 €
Außen-Provision	2 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Währung	€
Kaution	3.300 €

externe Objnr	BK-828	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	24.02.2025
Letzte Aktion	24.02.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Büroetage
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Gesamtfläche	100 m²
Bürofläche	100 m²	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	1.100 €	Nebenkosten	300 €
Warmmiete	1.400 €	Außen-Provision	2 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Währung	€	Kaution	3.300 €

Objektbeschreibung: Repräsentative Büroräume – frisch renoviert und bereit für Ihre Ideen!

Aus einer ehemaligen Zahnarztpraxis wird Ihre neue Arbeitswelt! Wie genau? Das liegt ganz bei Ihnen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Bürofläche von ca. 100 m², perfekt aufgeteilt und sofort nutzbar. Die Räume sind hell, freundlich und bieten alles, was Sie für produktives Arbeiten brauchen:

2-3 lichtdurchflutete, optimal geschnittene Büroräume
Eine moderne Küche mit Einbauküche – ideal für Ihre Pausen
2 Tageslicht-Toiletten für den nötigen Komfort
Ein einladender Vorraum
Ein praktischer Flur, der die Räume verbindet

Parkplätze finden Sie in direkter Umgebung – bequem und unkompliziert.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diesen einzigartigen Raum in Ihre persönliche Erfolgsbasis! Wir freuen uns auf Ihren Anruf und sind gespannt, welche Visionen Sie hier verwirklichen werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2032
Endenergieverbrauch: 142.33 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Ruhige Lage von Heusenstamm.

Bäcker, Apotheke, Lebensmittelladen, Café, Restaurants, Banken sind fußläufig erreichbar.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Repräsentative Büroflächen ca. 100 m²
- Aufteilung auf 3-4 Räumlichkeiten inkl. Küche
- 2 Toiletten
- Vorraum
- Flur

- Top renoviert!! Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande kommen, ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 2,38 fache (inkl. 19% MwSt.) der Monatsmiete an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.