Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit schönem Balkon in ruhiger, zentraler Lage

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-834
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	16.12.2024
Letzte Aktion	31.01.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63179
Ort	Obertshausen / Hausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja

externe Objnr	BK-834	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	16.12.2024
Letzte Aktion	31.01.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63179	Ort	Obertshausen / Hausen
Land	Deutschland	Wohnfläche	72 m²
Nutzfläche	4 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja

Objektbeschreibung: Ideal für Kapitalanleger !

Diese charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 12 Parteien, das im Jahr 1957 erbaut wurde.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss wurde 1995 vollständig modernisiert und bietet modernen Wohnkomfort in einem klassischen Ambiente.

Die Wohnung verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, die alle mit separatem Eingang ausgestattet sind. Dies sorgt für eine optimale Nutzung der Räume und Privatsphäre.

Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung und bietet Zugang zu einem großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier kann man die Sonne genießen oder den Abend mit Freunden ausklingen lassen.

Die moderne Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Kochkünste. Hier können auch Ihre Mahlzeiten eingenommen werden.

Das Tageslichtbad mit Wanne ist ebenfalls modernisiert und bietet Ihn alle Annehmlichkeiten, die man sich wünscht.

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage!

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.08.2028
Endenergieverbrauch: 89.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hausendie Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in einer angenehmen Nachbarschaft.

Ausstattung: Besonderheiten:

- Vollständig modernisierte Innenräume
- Helle, freundliche Räume
- Großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- Geräumige Küche mit EBK und Esszimmertisch
- Separater Eingang für jedes Zimmer
- Alle Zimmer mit Laminat ausgestattet
- Tagegslichtbad mit Wanne
- Ruhige Lage in einem Mehrfamilienhaus mit 12
Einheiten
- Keller
- Grünanlge um das Haus

Renovierungen am Haus

-2007 Erneuerung Treppenhausfenster
-2013 Dämmung Dachboden
-2015 Sanierung Fassade
-2020 Verlängerung Schornsteine Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.