2 Zimmer, gemütliche Dachgeschosswohnung in guter Lage von Heusenstamm

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-836
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	21.11.2024
Letzte Aktion	03.09.2025
Besichtigungstermin	werktags nach Absprache
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	45 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Kaltmiete	470 €
Nebenkosten	140 €
Warmmiete	610 €
Währung	€
Kaution	1.410 €

externe Objnr	BK-836	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	21.11.2024
Letzte Aktion	03.09.2025	Besichtigungstermin	werktags nach Absprache
Heusenstamm	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	63150
Ort	Heusenstamm	Land	Deutschland
Etage	2. OG	Wohnfläche	45 m²
Nutzfläche	7 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Kaltmiete	470 €
Nebenkosten	140 €	Warmmiete	610 €
Währung	€	Kaution	1.410 €

Objektbeschreibung: Diese schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heusenstamm.

Die Wohnung umfasst: 1 Diele, einen sehr hellen Wohn-/Essbereich, Küche, 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Garderobe und 1 Kellerraum.

Eine Einbauküche im guten Zustand kann gegen Ablöse übernommen werden.

Fußböden: Laminat und Fliesen.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Keller. Ein sehr großer und ordentlicher Wasch- und Trockenraum steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Bitte beachten Sie, diese Wohnung hat keinen Balkon.

Um die Intimität der Mieter nicht zu stören, haben wir keine Bilder von den Innenräumen aufgenommen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung persönlich, damit Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.12.2027
Endenergieverbrauch: 140.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Top Lage von Heusenstamm!

Zur S-Bahn benötigen Sie ca. 7 Minuten fußläufig

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: Diese schöne Wohnung umfasst:

- Großer, heller Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Küche inkl. EBK, ohne Herd und Backofen (gegen 300,- € Ablöse verfügbar)
- Tageslichtbad mit Wanne
- Hochwertiges Laminat
- Keller
- Schöner, gepflegter Wasch- und Trockenraum
- Fahrradhaus Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.