Ruhige Doppelhaushälfte

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-839
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	27.01.2025
Letzte Aktion	03.01.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	40 m²
Grundstücksgröße	290 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Garage
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

externe Objnr	BK-839	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	27.01.2025
Letzte Aktion	03.01.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	40 m²	Grundstücksgröße	290 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport 1 Garage	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Terrasse	Ja

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte mit kleinem Garten zur Vermietung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit einem kleinen Garten, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Erdgeschoss
- Separates Esszimmer, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten
- Schöne Küche mit moderner Einbauküche (EBK) inkl. hochwertige Geräte
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das für eine behagliche Atmosphäre sorgt und Zugang zur Terrasse und zum kleinen Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Obergeschoss
- Drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können (z.B. als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer), ein Zimmer mit Balkon.
- Großes Tageslichtbad, elegant weiß gefliest, ausgestattet mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss
- Hobbyraum, der Platz für kreative Projekte oder Freizeitaktivitäten bietet
- Vorratszimmer für zusätzlichen Stauraum
Zimmer mit Waschmöglichkeit, ideal für Wäsche und Hauswirtschaft

Keller
- Weiterer Raum mit Fenster und Heizung, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann
- Sauna für entspannende Momente
- Heizungs-/Kellerraum

Außenbereich:
- Ein kleiner Garten, der zum Verweilen und Gärtnern einlädt
- Garage für Ihr Fahrzeug oder zusätzlichen Stauraum

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe bietet.

Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort mit einem einladenden Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.11.2034
Endenergieverbrauch: 160.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Dieses Objekt liegt in einer guten und ruhigen Lage von Heusenstamm, ein paar Minuten vom Waldrand und zur Bushaltestelle entfernt. Das Zentrum ist 700 m entfernt.
Die S-Bahn ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut. Alle Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Zu erwähnen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Heusenstamm ermöglicht ein aktives Vereinsleben, für eine schnelle Integration.

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn oder Bus) haben Sie nur wenige Minuten zu Fuß und gelangen ins gesamte Rein-Main-Gebiet.

Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in 25 Minuten

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt: 2 im EG, 3 im OG, 1 im DG
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten
- Fliesen
- Einbauküche weiß mit sehr guten E- Geräten
- Gäste WC
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- Kleiner Garten
- Garage und Carport Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.