Attraktive, helle Wohnung mit Balkon in bester Lage von Heusenstamm!

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-842
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	02.04.2025
Letzte Aktion	04.09.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	73 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Anzahl Wohneinheiten	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.100 €
Währung	€
Kaution	2.550 €

externe Objnr	BK-842	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	02.04.2025
Letzte Aktion	04.09.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	1. OG
Wohnfläche	73 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	5 m²
Anzahl Wohneinheiten	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Kaltmiete	850 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.100 €	Währung	€
Kaution	2.550 €

Objektbeschreibung: Diese renovierte 3,5 Zimmer Wohnung in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Heusenstamm überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht, das dank der großen Fenster in alle Räume strömt.

Von der Diele aus erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer ist durch die großen Fenster besonders hell und bietet direkten Zugang zum Balkon. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet, um gesellige Mahlzeiten zu genießen.

Das ursprünglich großzügige Schlafzimmer wurde geteilt, wodurch ein zusätzlicher Raum entstanden ist, der sich perfekt als Ankleide oder kleines Büro nutzen lässt. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer an.

Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wurde mit neutralen weißen Fliesen gestaltet, die für eine zeitlose und helle Atmosphäre sorgen.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2032
Endenergiebedarf: 131.92 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: Sehr gute Lage von Heusenstamm!

Zur S-Bahn benötigen Sie ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: Diese frisch renovierte Wohnung umfasst:

- Großer, heller Wohn-/Essbereich
- Küche (ohne EBK)
- Sonniger Balkon
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Arbeitszimmer
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Waschküche Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.