Charmante Erdgeschosswohnung mit TG-Stellplatz

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-864
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	01.07.2025
Letzte Aktion	06.02.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63071
Ort	Offenbach
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	57 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	22 m²
Anzahl Wohneinheiten	18
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Kaltmiete	770 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	970 €
Währung	€
Kaution	2.310 €

externe Objnr	BK-864	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	01.07.2025
Letzte Aktion	06.02.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63071	Ort	Offenbach
Land	Deutschland	Etage	EG
Wohnfläche	57 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	22 m²
Anzahl Wohneinheiten	18	Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Bauweise	Massiv	Terrasse	Ja
Kaltmiete	770 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	970 €	Währung	€
Kaution	2.310 €

Objektbeschreibung: Diese charmante 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Offenbach am Main und bietet ein ideales Zuhause für Singles oder Paare.

Auf ca. 56 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Wohnambiente. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse überzeugt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, während der Gartenanteil zusätzlichen Raum für Erholung bietet.

Die beiden Schlafzimmer – eines davon als ideales Schlafzimmer, das andere perfekt als Homeoffice nutzbar – sind hell und gut geschnitten. Eine gepflegte, moderne Einbauküche steht bereits zur Verfügung. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet zeitgemäßen Komfort.

Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Teilweise elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Ein separater Kellerraum schafft ausreichend Stauraum, während Ihr Auto sicher auf dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz abgestellt werden kann (zzgl. 60 €).

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.12.2027
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: DIE LAGE

Ruhige Lage in Offenbach.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Ärzte/Apotheken, Banken werden Sie hier haben.

DER ORT

Offenbach am Main ist eine deutsche Großstadt am Ufer des Flusses Main. Mit etwa 130.000 Einwohnern ist es die fünftgrößte Stadt Hessens.

Die frühere Industriestadt Offenbach war vor allem für Leder bekannt. Die Lederindustrie begann in Offenbach am Ende des 18. Jahrhunderts. Damals wurde die Stadt auch von vielen berühmten Komponisten und Schriftstellern besucht. Darunter waren Wolfgang Amadeus Mozart, Niccolò Paganini und Johann Wolfgang von Goethe.

Heute arbeiten die Offenbacher eher in Berufen, bei denen eine Dienstleistung erbracht wird. Dazu gehören Banken, Versicherungen, Läden und vieles mehr. Das wohl bekannteste Gebäude Offenbachs ist das Isenburger Schloss aus dem Renaissance-Zeitalter. In Offenbach befindet sich auch der Deutsche Wetterdienst. Der überwacht das Klima in Deutschland warnt die Bevölkerung vor Gefahren, zum Beispiel vor einem Orkan.

Fahrtzeiten:

Autobahnanschluss A661 - Fahrtzeit 6 Min
S Bahn S1,S2,S8,S9 - 6 Min mit Rad
Terminal 1 - Fahrzeit 20 Min PKW

Ausstattung: Diese schöne Erdgeschosswohnung umfasst:

- Wohn-/Essbereich
- Küche, inkl. EBK
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Überdachte Terrasse mit Gartenanteil
- Kellerraum
- Waschküche
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 60,- € Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.