Wie neu: Hochwertig sanierter Bungalow mit großzügigem Wohnraum in begehrter Lage

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-865
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	02.04.2025
Letzte Aktion	29.03.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	236 m²
Nutzfläche	95 m²
Grundstücksgröße	459 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Kaltmiete	2.800 €
Nebenkosten	200 €
Währung	€
Kaution	8.400 €

externe Objnr	BK-865	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	02.04.2025
Letzte Aktion	29.03.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	236 m²
Nutzfläche	95 m²	Grundstücksgröße	459 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja	Kaltmiete	2.800 €
Nebenkosten	200 €	Währung	€
Kaution	8.400 €

Objektbeschreibung: Dieser stilvolle Bungalow, ursprünglich im Jahr 1977 mit viel Liebe zum Detail errichtet, wurde kürzlich hochwertig saniert und erstrahlt nun fast wie ein Neubau. Neue Fenster, Türen und eine moderne Heizungsanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und hohe Energieeffizienz.

Mit einer Wohnfläche von ca. 157 m² im Erdgeschoss sowie weiteren 78 m² im Souterrain bietet dieses Objekt viel Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche.

Ein großzügiger, ca. 66 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Fenstern lässt viel Licht herein und eröffnet den Blick in den sonnigen Garten. Hohe Räume und eine Fußbodenheizung tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei. Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass sie sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.

Eine große Terrasse und der gepflegte Garten laden zum Entspannen, Grillen und Genießen ein. Im Sommer können Sie das Familienleben in den idyllischen, eingewachsenen Garten verlagern.

Das Erdgeschoss bietet vier weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Gäste-WC mit begehbarer Dusche und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche runden den Wohnkomfort ab.

Der voll ausgebaute Keller mit ca. 173 m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,5 m bietet noch mehr Raum für Ihre Ideen. Ob Gästezimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich – hier ist alles möglich. Ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC ist ebenfalls vorhanden. Zudem stehen Ihnen weitere praktische Nutzflächen wie Waschküche, Vorratsräume und der Heizungsraum zur Verfügung.

Zum Haus gehört eine Garage, und auch in der Nähe des Hauses gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Dieser Bungalow bietet außergewöhnlich viel Potenzial – ideal für anspruchsvolle Mieter, die modernen Wohnkomfort und großzügige Raumgestaltung in einer begehrten Lage suchen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Reaktion!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.10.2034
Endenergiebedarf: 129.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten Lage von Heusenstamm.

Die S-Bahn ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Den ersten Supermarkt erreichen Sie in 10 Minuten zu Fuß.
Den Bäcker für die täglichen, frischen Brötschen erreichen Sie in 5 Minuten.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: *Erdgeschoss*
- Großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Sonnige Terrasse inkl. elektrischer Markise
- Tageslicht-Gästebad mit begehbarer Dusche
- 4 weitere Zimmer im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche
- Elektrische Rollläden
- Garage

*Souterrain*
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

- Waschküche
- Diverse Abstellkeller
- Heizungsraum
- Seitlicher Treppenzugang zum Garten Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.
Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.
Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können.

Besichtigungen sind, nach Abstimmung, auch am Wochenende und in den Abendstunden möglich.