Charmantes Einfamilienhaus in Rödermark-Waldacker – Naturverbundenes Wohnen mit modernem Komfort

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-867
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	28.02.2025
Letzte Aktion	01.03.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63322
Ort	Rödermark
Land	Deutschland
Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	249 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	1.350 €
Währung	€
Kaution	3.750 €

externe Objnr	BK-867	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	28.02.2025
Letzte Aktion	01.03.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63322	Ort	Rödermark
Land	Deutschland	Wohnfläche	93 m²
Nutzfläche	25 m²	Grundstücksgröße	249 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung	Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaltmiete	1.250 €
Nebenkosten	100 €	Warmmiete	1.350 €
Währung	€	Kaution	3.750 €

Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Eingebettet in die idyllische Umgebung von Rödermark-Waldacker, liegt das Haus in direkter Waldnähe und lädt zu entspannenden Spaziergängen und Naturerlebnissen ein.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Alternativ steht eine effiziente Zentralheizung bereit, die die Wärme perfekt verteilt und für niedrige Energiekosten sorgt.

Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn-/Esszimmer mit Küche, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC. Zur Terrasse und Garten gelangenden Sie direkt vom Wohnzimmer aus.

Für ihr Auto ist in der Doppelgarage bestens gesorgt. Stauraum steht genügend zur Verfügung, ob im komplett unterkellertem UG oder auch in der Doppelgarage.

Bitte beachten Sie, in den Nebenkosten ist das Heizöl für die Heizung nicht enthalten.

Wir freuen uns Ihnen dieses gemütliche Haus vorstellen zu dürfen und sind gespannt auf Ihre Reaktion!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.10.2032
Endenergiebedarf: 156.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Lage: In bester Lage von Rödermark-Waldacker.

Ausstattung: - Wohnzimmer mit Kaminofen
- Küche, EBK gegen Ablöse verfügbar
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Doppelgarage mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichem Stauraum
- Große Terrasse und sonniger Garten Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.