Exklusive 2 Zimmer Wohnung in top Lage von Heusenstamm

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-881
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	29.08.2025
Letzte Aktion	14.08.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	61 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	854 €
Nebenkosten	214 €
Warmmiete	1.068 €
Währung	€
Kaution	2.562 €

externe Objnr	BK-881	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	29.08.2025
Letzte Aktion	14.08.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	2. OG
Wohnfläche	61 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 60 € (Miete)	Balkon	Ja
Kaltmiete	854 €	Nebenkosten	214 €
Warmmiete	1.068 €	Währung	€
Kaution	2.562 €

Objektbeschreibung: Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde 2020 erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe von einem Supermarkt, Bäcker und dem einmal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. Ärzte stehen Ihnen auch in der Nähe zur Verfügung.

Bequem: Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung in der ersten Etage. Diese Wohnung ist gesellschaftsfähig. Sie ist schön, neuwertig, modern und hat eine ganz besondere Ausstrahlung.
Die Nachbarschaft ist in einem Alter, in der man den Genuss eines Glaserl Weins dem einer Dose Energiedrink vorzieht.

SO LEBEN SIE HIER

Die zwei Zimmer haben eine gehobene Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer.
Bequemes Detail: Das Bad ist altersgerecht und barrierefrei konzipiert. Das wird sich später in den Jahren vielleicht noch einmal als nützlich erweisen.

Ein Hauswirtschaftsraum ist natürlich auch noch vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist für Sie reserviert.

WIR FINDEN

Dieses Haus bietet alle Vorteile für den Single oder das Pärchen, die es gern angenehm und luxuriös haben wollen und dabei trotzdem nicht auf Bequemlichkeit verzichten möchten.
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.06.2032
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Top Lage von Heusenstamm!

Zur S-Bahn benötigen Sie ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: Diese neuwertige Wohnung umfasst:

- Großer, heller Wohn-/Essbereich mit zum Teil offener Küche (ca. 26 m²)
- Schöne Loggia
- Küche, ohne EBK
- Schlafzimmer
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- Hochwertiger Vinylboden
- 1 x TG- Stellplatz (+60 €) Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.