3 Zimmer Wohnung mit Waldblick in Gravenbruch

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-887
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	02.06.2025
Letzte Aktion	02.06.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63263
Ort	Neu-Isenburg / Gravenbruch
Land	Deutschland
Etage	5.
Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 60 € (Miete)
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Netto Kaltmiete	850 €
Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.100 €
Währung	€
Kaution	2.550 €

externe Objnr	BK-887	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	02.06.2025
Letzte Aktion	02.06.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63263	Ort	Neu-Isenburg / Gravenbruch
Land	Deutschland	Etage	5.
Wohnfläche	74 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 60 € (Miete)
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Netto Kaltmiete	850 €	Kaltmiete	850 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.100 €
Währung	€	Kaution	2.550 €

Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und gefragten Lage von Neu-Isenburg Gravenbruch.

In allen Räumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der eine moderne und einladende Atmosphäre schafft. Die drei Zimmer bieten viel Platz für eine individuelle Gestaltung als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die vorhandene Einbauküche kann optional übernommen oder nach eigenen Vorstellungen ausgetauscht werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Loggia, die von allen drei Zimmern aus zugänglich ist und einen wunderbaren Blick auf die angrenzenden Bäume und Grünfläche eröffnet – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Der vorhandenen Aufzüge sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Ein Stellplatz kann für 60 € pro Monat angemietet werden.

Die Lage in Neu-Isenburg Gravenbruch, überzeugt durch ihre grüne Umgebung sowie die gute Anbindung an Frankfurt und Offenbach. Kurze Fußwege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind von großem Vorteil.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.11.2028
Endenergiebedarf: 164.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Lage: Gravenbruch ist ein Stadtteil von Neu-Isenburg in der Nähe von Frankfurt am Main und ist von viel Grün umgeben. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, wie z.B. die Reitanlage Hofgut Gravenbruch oder das Autokino.

Gravenbruch ist auch bekannt für seinen gleichnamigen See, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Dabei sollte man nicht auf einen Kaffee mit Kuchen im Hotel Hilton Gravenbruch verzichten.

Insgesamt ist Neu-Isenburg Gravenbruch ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung: Diese gut geschnittene Wohnung umfasst:

- Wohn-/Essbereich
- Küche - kann teilweise oder ganz ausgetauscht werden
- Bad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Arbeits-/Kinderzimmer
- Loggia
- Kellerraum

- Fahrradraum
- 2 Fahrstühle vorhanden

- Stellplatz verfügbar, zzgl. 60,- € Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.