Doppelhaushälfte im Zentrum von Heusenstamm

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-889
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	10.06.2025
Letzte Aktion	23.06.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	111 m²
Nutzfläche	49 m²
Grundstücksgröße	298 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Garage
Kaufpreis	375.000 €
Außen-Provision	2,975% inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	BK-889	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	10.06.2025
Letzte Aktion	23.06.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	111 m²
Nutzfläche	49 m²	Grundstücksgröße	298 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Etagenzahl	1
Stellplätze	1 Garage	Kaufpreis	375.000 €
Außen-Provision	2,975% inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einer zentralen Lage erfüllt dieses Haus alle Voraussetzungen für ein komfortables und praktisches Zuhause.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes, großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden bietet. Die geräumige Küche bietet ausreichend Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten für Hobbyköche. Das separate, großzügige Esszimmer lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Runden ein. Ein praktisches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort auf der Zwischenetage.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist seine zentrale Lage. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und profitieren von kurzen Wegen: Eine Bäckerei, Metzgerei, Restaurants sowie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in nur fünf Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines gemütlichen Wohnhauses, das Ihnen eine private und entspannte Atmosphäre bietet.

Mit kreativen Ideen und ein wenig handwerklichem Geschick können Sie dieses Haus ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.04.2035
Endenergiebedarf: 313.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Direkt im Zentrum von Heusenstamm Schule, Becker, Metzger, Obstladen, Apotheke, usw. alles um die Ecke.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut. Alle Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Zu erwähnen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.

Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Heusenstamm ermöglicht ein aktives Vereinsleben, für eine schnelle Integration.

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn oder Bus) haben Sie nur wenige Minuten zu Fuß und gelangen ins gesamte Rein-Main-Gebiet.

Den Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in 25 Minuten

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - 5 Zimmer
- Tageslichtbad (weiss) mit Dusche und Wanne
- Böden EG: Teppich und Fliesen
- Boden OG: Teppichboden
- Wohnküche
- Großer Hof
- Zentralheizung Öl
- Keller
- Garage
- PKW Stellplatz
- Nebenbau im Garten

Im Laufe der Jahre wurden im Haus kontinuierlich Renovierungen durchgeführt.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.