Großzügiger Bungalow mit durchdachtem Raumkonzept und traumhaftem Garten!

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-906
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	09.06.2025
Letzte Aktion	13.06.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm / Rembrücken
Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²
Nutzfläche	135 m²
Grundstücksgröße	629 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Kaufpreis	730.000 €
Außen-Provision	2,975%
Währung	€

externe Objnr	BK-906	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	09.06.2025
Letzte Aktion	13.06.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Bungalow
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm / Rembrücken
Land	Deutschland	Wohnfläche	148 m²
Nutzfläche	135 m²	Grundstücksgröße	629 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage	Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja	Kaufpreis	730.000 €
Außen-Provision	2,975%	Währung	€

Objektbeschreibung: In einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im erweiterten Umfeld Frankfurts – geprägt von großzügigen Anwesen, stilvollen Einfamilienhäusern und einer gewachsenen Nachbarschaft – befindet sich dieser freistehende Bungalow auf einem ca. 630 m² großen Grundstück.
Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Qualität, Raum und Zukunftsperspektive.

Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² im Erdgeschoss und ca. 70 m² wohnlich nutzbarer Fläche im Souterrain bietet dieses Haus viel Platz für individuelles Leben, stilvolle Entfaltung und repräsentatives Wohnen.
Die Architektur ist klar, die Raumaufteilung durchdacht, das Ambiente offen und einladend.

Der Eingangsbereich heißt Sie mit angenehmer Weite willkommen und leitet in das Herzstück des Hauses: ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne.
Große Fensterfronten schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen – perfekt für entspannte Stunden oder stilvolle Zusammenkünfte.
Die angrenzende Küche ist funktional positioniert und sowohl von der Diele als auch vom Wohnbereich zugänglich – kurze Wege, klare Linien.
Im rückwärtigen Bereich befinden sich drei ruhige Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC – ebenfalls mit Fenster. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist das hochwertig nutzbare Souterrain: Mit eigenem Zugang, angenehmer Deckenhöhe (ca. 2,40 m), Heizung und natürlichem Lichteinfall eignet es sich ideal als Gästebereich, Rückzugsort für Teenager oder Atelier.
Derzeit befinden sich hier ein großer, flexibel nutzbarer Raum (z. B. Wohnen/Essen/Arbeiten), ein Gästezimmer, ein Duschbad sowie eine kleine Diele.

Weitere ca. 60 m² funktionale Nutzfläche mit großzügiger Diele, Waschraum, Technik- und Lagerräumen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein zusätzlicher Vorteil dieses Hauses sind die Ausbaureserven im Dach, die Ihnen die Möglichkeit bieten, weiteren Wohnraum zu schaffen und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse zu verwirklichen.

Der große Garten ist sonnig, ruhig und vielseitig gestaltbar. Ob als Rückzugsort mit Terrasse, als Spielfläche für Kinder oder grüne Oase – hier entsteht Ihr persönlicher Freiraum.

Eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz und weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe runden das Angebot ab.

Durch einige gezielte handwerkliche Maßnahmen lässt sich dieser Bungalow in einigen Wochen in ein echtes Schmuckstück verwandeln - ideal für alle, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.12.2034
Endenergiebedarf: 234.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Dieser schöne Bungalow befindet sich in der exklusiven Hubertussiedlung in Heusenstamm-Rembrücken.

Die Stadt Heusenstamm hat mit ihrem Stadtteil Rembrücken ca. 19.000 Einwohner. Heusenstamm liegt im Bundesland Hessen im Landkreis Offenbach, etwa 10 km südlich von Frankfurt/M.
Die Hubertussiedlung ist eine noble Villensiedlung von Heusenstamm.

Heusenstamm verfügt über eine vollständige Infrastruktur: Drei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, Gymnasium, eine Sonderschule, viele Kindergärten und Kindertagesstätten und eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Sie finden im Ort 16 Arztpraxen, mehrere Apotheken, Thai Massagezentren, ein Schwimmbad und Kinderspielplätze. Heusenstamm ist von Wäldern
umgeben und mit zahlreichen Radwegen ausgestattet.
Die vielfältige Gastronomie (Restaurants, Bars, Cafés und Biergärten) beeindrucken nicht nur Heusenstammer.

Besonders hervorzuheben sind das Schloss Schönborn mit dem herrlichen Park, die Kirche St. Cäcilia und der in 1764 gebauter triumphbogenartiger Torbau die der Kleinstadt eine idyllische Atmosphäre verleihen.

Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen. Sie verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A3, einen S-Bahn-Anschluss nach Offenbach und Frankfurt, eine direkte Busverbindung zum Flughafen Ffm.

Alle Infos über Heusenstamm finden Sie unter www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Traumhaftes Entrée
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit großer Terrasse teilw. überdacht
- Küche inkl. EBK
- Gästetoilette
- Abstellraum
- Raffiniert abgetrennter Privatbereich mit drei Schlafzimmern
- Tageslichtbad mit Wanne
- Abstellraum
- Garage
- 1 Stellplatz

***
Komplett unterkellert mit ca. 70 m² zur WOHNNUTZUNG geeignetem Bereich

- Separater Zugang
- Deckenhöhe > 2,50 m
- Großer ca. 46 m² Hobbyraum ( Gäste-, Büroraum) mit Fenster, Heizung, modern gefliest
- Gästeraum ca. 14 m² mit Fenster, Heizung, modern gefliest
- Tageslichtbad mit Dusche
- Diele

***
Keller ca. 60 m²

- Waschraum
- Kellerraum
- Heizungsraum
- Lichtdurchflutete Diele

***
- AUSBAURESERVEN im Dach

- Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de