Diskrete Eleganz im Grünen. Ihr Rückzugsort.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-907
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	30.06.2025
Letzte Aktion	10.07.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm / Rembrücken
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	105 m²
Grundstücksgröße	718 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.080.000 €
Außen-Provision	2,975
Währung	€

externe Objnr	BK-907	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	30.06.2025
Letzte Aktion	10.07.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Bungalow
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm / Rembrücken
Land	Deutschland	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	105 m²	Grundstücksgröße	718 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv	Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.080.000 €	Außen-Provision	2,975
Währung	€

Objektbeschreibung: Dezent gelegen in der kultivierten Wohnlandschaft von Heusenstamm Rembrücken – im angenehmen Abstand zur Frankfurter Dynamik, erwartet Sie ein Anwesen, das auf eindrucksvolle Weise Ästhetik, Komfort und Qualität vereint.

Dieser außergewöhnliche Bungalow aus dem Jahr 1968 wurde zwischen 2007 und 2012 mit größter Sorgfalt kernsaniert und erstrahlt heute als stilvoller Rückzugsort für höchste Ansprüche.

Bereits das Entrée vermittelt Großzügigkeit und Understatement: Ein repräsentativer Dielenbereich mit edlem Natursteinboden, harmonisch durchflutet von Tageslicht, empfängt Sie mit einer Atmosphäre kultivierter Zurückhaltung.

Eine architektonisch fein integrierte Steintreppe mit Edelstahlhandlauf führt in das ebenso hochwertige Untergeschoss – ein Ort, der Raum für Individualität und Rückzug bietet.

Im Mittelpunkt des Hauses entfaltet sich ein großzügige Wohn- und Essbereich mit fließenden Übergängen zwischen Bibliothek und offener Küche. Der zentral platzierte Kamin mit zweiseitiger Glasfront verleiht diesem Ensemble nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine besondere Atmosphäre.
Die angrenzende Wohnküche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, Granitarbeitsfläche, stimmungsvoller Beleuchtung und erlesenen Geräten – ein Ort, an dem Funktionalität und Stil in harmonischem Einklang stehen.

Durch großflächige Türen eröffnet sich der Zugang zur ca. 36 m² großen, teils überdachten Terrasse – ein eleganter Rahmen für private Mußestunden oder gesellschaftliche Anlässe im Grünen. Der parkähnlich angelegte Garten mit Pavillon und idyllischem Seerosenteich ist eine Oase der Ruhe und Ästhetik.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer begehbaren Dusche und einem Raindance-Duschsystem ausgestattet.

Das Souterrain überrascht mit einem Raumangebot, das in dieser Form selten zu finden ist: Ein stilvolles Gästezimmer, ein Billardzimmer, ein Fitnessbereich mit integrierter Sauna sowie ein weiteres, luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad mit Kneipp-Fußbecken und Walk-in-Dusche runden das exklusive Raumkonzept ab.

Auch in technischer Hinsicht erfüllt das Haus höchste Standards: Die moderne Gasheizung (2023) wird durch eine Solar-/Photovoltaikanlage für die Warmwasserbereitung ergänzt – ein zukunftsweisendes Energiekonzept.
Elektrische Rollläden und eine Alarmanlage bieten Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau.

Das Angebot wird durch eine geräumige Garage – mit Platz für zwei Fahrzeuge – sowie ein praktisches Gartenhaus für Fahrräder und Werkzeuge perfekt abgerundet.

Dieser Bungalow ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Träume gelebt und neue Kapitel geschrieben werden. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, dem traumhaften Garten und der ruhigen Lage in Heusenstamm-Rembrücken ist dies die perfekte Immobilie für alle, die das Besondere suchen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.02.2033
Endenergiebedarf: 88.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Lage: Dieser schöne Bungalow befindet sich in der exklusiven Hubertussiedlung in Heusenstamm-Rembrücken.

Ausstattung: ERDGESCHOSS
-Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
-Bibliothek
-Offene Wohnküche
-Schlafzimmer
-Arbeitszimmer
-Tageslichtbad mit begehbarer Dusche

SOUTERRAIN
-Sauna- und Fitnessraum
-WC
-Bad mit begehbarere Dusche und Kneipp Fußbad
-Hobbyraum
-Gästeraum
-Hauswirtschaftsraum
-Vorratskeller
-Heizungsraum

OUTDOOR
-Geräumige Garage – mit Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander
-Große, geflieste, zum Teil überdachte Terrasse, ca. 36 m²
-Gartenkamin
-Sonniger Garten
-Gartenhaus für Fahrräder und Gartenwerkzeug
-Brennholzunterstand
-Charmanter, überdachter Holzpavillon
-Schöner, aus Steinen angelegter, Gartenteich

Der Bungalow ist kernsaniert! Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de