Große Terrasse & Garten. Schicke 3 ZETW in bester Lage!

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-911
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	11.06.2025
Letzte Aktion	15.06.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	EG
Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	25 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Kaufpreis	339.000 €
Außen-Provision	2,975% inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	BK-911	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	11.06.2025
Letzte Aktion	15.06.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	EG
Wohnfläche	77 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	25 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja	Kaufpreis	339.000 €
Außen-Provision	2,975% inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint Komfort, Stil und eine begehrte Lage mit hohem Wohnwert.
Auf ca. 89 m² Wohn-/Nutzfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Annehmlichkeiten, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugen.

Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem angrenzenden, liebevollen Garten – ein echtes Highlight für Genießer und Naturliebhaber.

Die Küche inkl. Einbauküche ist praktisch ausgestattet und fügt sich harmonisch ein.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.

Neben dem Badezimmer steht Ihnen auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Besuch und den täglichen Komfort.

Ein privater Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Diese charmante Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht, Platz im Freien und einer durchweg gelungenen Ausstattung.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.12.2028
Endenergieverbrauch: 126.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt liegt in einer guter Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.

Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: *Highlights im Überblick*
3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
Ca. 89 m² Wohnfläche
Große Südterrasse mit angrenzendem Garten
Praktische Einbauküche
Gäste-WC
Elektrische Rollläden
Tiefgaragenstellplatz inklusive
Ruhige und gepflegte Wohnanlage
Ideal für Single, Paare oder Kapitalanleger Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend.
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.