Leben statt renovieren! Neuwertige, bezugsbereite DHH.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-915
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	13.06.2025
Letzte Aktion	14.06.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	152 m²
Nutzfläche	55 m²
Grundstücksgröße	252 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	649.000 €
Außen-Provision	2,975% inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	BK-915	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	13.06.2025
Letzte Aktion	14.06.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	152 m²
Nutzfläche	55 m²	Grundstücksgröße	252 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Etagenzahl	2	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	649.000 €
Außen-Provision	2,975% inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte in Heusenstamm – stilvoll wohnen im südöstlichen Rhein-Main-Gebiet.

Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und der wohnlichen Atmosphäre ist diese hochwertige Doppelhaushälfte die ideale Wahl für alle, die großzügiges Wohnen mit Nähe zur Frankfurter City verbinden möchten.

In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Heusenstamm gelegen, bietet dieses Haus ideale Bedingungen für Familien, Berufstätige oder alle, die mehr Platz zum Leben suchen.

Keine Renovierung nötig – einfach einziehen und durchstarten!

Wohnen mit Stil und Funktion
Der Grundriss ist klug durchdacht und sorgt für eine angenehmes, offenes Wohngefühl.
Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit Großzügigkeit und einem geschmackvollen Design. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bildet den zentralen Treffpunkt für die Familie. Die angrenzende Küche ist ein echtes Highlight – ausgestattet mit modernen Elektrogeräten, cleverem Stauraumkonzept und stilvollem Design. Hier trifft Funktionalität auf Ästhetik – Kochen wird zum Genuss.

Raum für die ganze Familie
Das Obergeschoss beherbergt drei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne – ideal für entspannte Auszeiten im Alltag.

Mehr Flexibilität im Dachgeschoss
Ein voll ausgebautes Studio mit eigenem Duschbad eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – perfekt als Gästebereich, Jugendzimmer oder private Elternsuite .

Souterrain - Gäste, Hobbys und mehr.
Das Souterrain überzeugt mit eigenem Zugang: Hier finden Sie nicht nur ideale Bedingungen für ein separates Büro oder Gästequartier, sondern auch einen großen Raum, der sich hervorragend für ein Gästeraum, Homeoffice, eine private Sauna oder einen Fitnessbereich eignet. Ergänzt wird das Ganze durch praktische Hauswirtschafts- und Abstellflächen.

Outdoor & Entspannung
Der gepflegte Garten und die sonnige Terrasse laden zum Verweilen ein – genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee, ein gutes Buch oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Ihr privater Rückzugsort im Freien – mitten in Heusenstamm.

Parken & Komfort
Eine eigene Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten Ihnen und Ihren Gästen stets bequemes Parken direkt am Haus. Auch für Fahrräder oder Gartengeräte ist ausreichend Platz vorhanden.

Heusenstamm punktet mit seiner hervorragenden Infrastruktur, charmanten Altstadt, grünen Naherholungsgebieten und kurzen Wegen in die Metropole Frankfurt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und eine gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn – alles liegt in Ihrer Nähe.

Dieses Haus bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Großzügigkeit, Stil, Funktionalität und eine Lage, die keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität dieses einzigartigen Angebots.

Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.04.2035
Endenergieverbrauch: 117.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt liegt in einer sehr guten und familienfreundlichen Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.

Den Bäcker, für die täglichen frischen Brötchen, erreichen Sie in 3 Minuten mit dem Fahrrad.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild von Heusenstamm ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: ERDGESCHOSS
- Großzügige Diele
- Wohn-/Essbereich
- Große Küche inkl. hochwertiger EBK und Esstisch
- Gäste-WC
- Terrasse mit Markise
- Sonniger Garten

OBERGESCHOSS
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne

DACHGESCHOSS
- Charmantes großes Zimmer mit viel Licht
- Tageslichtbad mit Dusche
- Dachfenster mit elektrischen Rollladen
- Bodentiefe Fenster
- Französischer Balkon

SOUTERRAIN
- Gäste-/Hobbyraum mit separatem Zugang, Fenster und Heizung
- Waschküche und Hausanschlussraum
- Kellerraum

OUTDOOR
- Garage
- 1 Stellplatz Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.