Gut vermietete 3 ZETW in Mühlheim am Main. Perfekte Raumaufteilung!

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-917
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	27.06.2025
Letzte Aktion	30.06.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63165
Ort	Mühlheim
Land	Deutschland
Etage	3. OG
Wohnfläche	91 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	2,975% inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	BK-917	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	27.06.2025
Letzte Aktion	30.06.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63165	Ort	Mühlheim
Land	Deutschland	Etage	3. OG
Wohnfläche	91 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Gasheizung	Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Kaufpreis	259.000 €
Außen-Provision	2,975% inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese wunderschöne 3 Zimmer Eigentumswohnung in Mühlheim am Main bietet Ihnen auf ca. 91 m² Wohnfläche einen idealen Mix aus Komfort und Funktionalität. Das Haus wurde 1995 erbaut und überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt.

Der großzügige Wohn-Essbereich sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon – ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Die separate Küche lässt keine Wünsche offen.

Das Badezimmer, ausgestattet mit Wanne, ist ebenso wie die weiteren Räume gut gepflegt und in einem guten Zustand.

Besonders hervorzuheben ist die gute und zentrale Lage. Sie genießen hier die Vorzüge einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, während Sie gleichzeitig in einer entspannten Umgebung leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt, was das Leben hier besonders praktisch macht.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls verfügbar, sodass Sie nie nach Parkmöglichkeiten suchen müssen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aktuell ist die Wohnung inkl. TG-Stellplatz für 9.720,- € p.a. vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.10.2028
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: C

Lage: Dieses Objekt befindet sich im Zentrum von Mühlheim am Main.

Mühlheim und der benachbarte Ort Obertshausen wird von der S-Bahn-Strecke Wiesbaden-Frankfurt-Hanau (Linien S 8/S 9) sowie Rodgau Ffm (S1) bedient, womit die Innenstadt Offenbach in 5 Minuten und Frankfurt in 15 Minuten erreichbar ist.
In 2 km Entfernung erreichen Sie die Autobahn.

Mühlheim mit all seinen Stadtteilen bietet ein gutes soziales und familiäres Angebot. Die Stadt verfügt über 19 Kindertagesstätten (städtische, konfessionelle und private Träger.) und sorgt mit fünf Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie einem Gymnasium für eine lückenlose Bildung Ihres familiären Nachwuchses. Zusätzlich gibt es eine Montessori-Schule in freier Trägerschaft.

Die Infrastruktur von Mühlheim ist als sehr gut zu bezeichnen.

Ausstattung: - Geräumiger Wohn-/Essbereich
- Küche (ohne EBK)
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Balkon (überdacht)
- Tiefgarage, im Preis enthalten
- Fahrradraum
- Keller Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.