Alles fußläufig. RMH ohne Renovierungsbedarf. Stadtzentral & familienfreundlich

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-919
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	11.07.2025
Letzte Aktion	11.07.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	63069
Ort	Offenbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	137 m²
Nutzfläche	15 m²
Grundstücksgröße	208 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Terrasse	Ja
Kaufpreis	610.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	BK-919	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	11.07.2025
Letzte Aktion	11.07.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	63069	Ort	Offenbach
Land	Deutschland	Wohnfläche	137 m²
Nutzfläche	15 m²	Grundstücksgröße	208 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Terrasse	Ja
Kaufpreis	610.000 €	Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Charmantes Reihenmittelhaus in Top-Lage von Offenbach.

Mitten im Herzen von Offenbach, direkt neben dem Sana Klinikum, bietet dieses Haus eine unschlagbare zentrale Lage.

Alles Wichtige ist fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – ideal für Familien, die auf das Auto verzichten möchten!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 2008 auf WEG-Basis gebaut und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Mit 5 Zimmern, einem kleinen Garten und zwei Bädern plus Gäste-WC ist es perfekt für Familien, die viel Platz und Komfort suchen.

Highlights:

Platz für die Familie: 5 helle Zimmer, ideal zum Wohnen, Arbeiten oder für Gäste

Komfort: Zwei Bäder plus Gäste-WC – alles auf einem hohen Niveau

Küche: Groß, modern und schick – inklusive Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, perfekt zum Kochen und Essen

Garten: Ein kleiner, gepflegter Außenbereich zum Entspannen oder für die Kinder zum Spielen

Parken: Ein eigener PKW-Stellplatz – perfekt für alle, die doch mal mit dem Auto unterwegs sind! Für Familien, die auf das Auto verzichten möchten, ist das Haus trotzdem ideal, da alles fußläufig oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Abstellmöglichkeiten: Im Dachgeschoss und im Gartenhäuschen gibt es ausreichend Stauraum – kein Keller notwendig!

Besonderheiten:

Das Haus ist familienfreundlich und bezugsfertig, es sind keine Renovierungen notwendig – einfach einziehen und wohlfühlen!

Wenn Sie auf der Suche nach einem zentral gelegenen, gepflegten Zuhause sind, das viel Platz bietet und auch für autofreie Familien bestens geeignet ist, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie!

Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorzustellen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2035
Endenergieverbrauch: 25.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A+

Lage: Das Einfamilienhaus (RMH) liegt zentral im begehrten Offenbacher Senefelderquartier nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof , Sana Klinikum und dem Stadtzentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Für Familien besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zu mehreren Kindergärten (u.a. Kita Marienstraße) sowie zu mehreren Grund- und weiterführenden Schulen wie der Wilhelmschule oder der Marienschule Offenbach.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreicht man mehrere Buslinien sowie den S-Bahnhof und Offenbach Hbf, mit direkter Verbindung nach Frankfurt, Hanau und zum Frankfurter Flughafen. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A661 und über das Offenbacher Kreuz schnell auf der A3 oder A5.

Das nahegelegene Sana Klinikum Offenbach, diverse Parks, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stadtgebiet runden die lebenswerte Umgebung ab.

Alle Informationen zu Offenbach finden Sie unter
www.offenbach.de

Ausstattung: -ERDGESCHOSS
- Diele
- Wohn-/Essbereich
- Große Küche inkl. hochwertiger EBK und Esstisch
- Gäste-WC
- Terrasse mit Markise
- Sonniger Garten

OBERGESCHOSS
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne

DACHGESCHOSS
- 2 weitere Kinder-/Arbeitszimmer
- Bad mit Dusche

Innenausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Maßgeschneiderter Schlafzimmerschrank

OUTDOOR
- Garten
- Markise
- 1 Stellplatz
- Gartenhäuschen Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.