Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-923
Status	Aktiv
Betreuer	33
Letzte Änderung	04.07.2025
Letzte Aktion	14.07.2025
Besichtigungstermin	Nach Vereinbarung
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63073
Ort	Offenbach / Bieber
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	13 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	19 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	960 €
Nebenkosten	320 €
Warmmiete	1.280 €
Währung	€
Kaution	2.880 €

externe Objnr	BK-923	Status	Aktiv
Betreuer	33	Letzte Änderung	04.07.2025
Letzte Aktion	14.07.2025	Besichtigungstermin	Nach Vereinbarung
Heusenstamm	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	63073
Ort	Offenbach / Bieber	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	80 m²
Nutzfläche	13 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	19 m²
Anzahl Wohneinheiten	8	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung (Öl)	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage à 60 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	960 €
Nebenkosten	320 €	Warmmiete	1.280 €
Währung	€	Kaution	2.880 €

Objektbeschreibung: Willkommen in dieser charmanten Wohnung im 2. Stock eines ruhigen, gepflegten 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1973. Die Wohnung wurde im Jahr 2019 liebevoll und umfassend renoviert, sodass Sie hier modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre genießen können. Das Badezimmer erstrahlt in neuem Glanz mit einer hochwertigen Regendusche und einem eleganten Spiegelschrank, während das Gäste-WC ebenfalls neugestaltet wurde. Die Küche ist mit einem frisch gefliesten Boden versehen, und der Parkettboden im Wohnbereich wurde sorgfältig geschliffen und versiegelt – für ein behagliches Wohngefühl.

Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, was für Ruhe und Entspannung sorgt. Auf der Rückseite erwartet Sie ein großzügiger Garten mit schattenspendenden Bäumen, der gemeinschaftlich genutzt werden kann – perfekt für Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Das dreistöckige Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Alltag komfortabel macht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger, 13 Quadratmeter großer Kellerraum mit einem großen Tageslichtfenster – ideal für Stauraum oder Hobbybereiche. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, um sich rundum wohlzufühlen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.09.2028
Endenergieverbrauch: 117.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

Lage: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße von Offenbach Bieber. In wenigen Minuten ist man fußläufig im Wald; Wald Park und Leonhard-Eißnert-Park sind auch in der unmittelbaren Nähe. Bäcker, Supermarkt, Sparkasse und Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Durch die zentrale Lage von Offenbach erreicht man mit dem PKW schnell die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt.

Ausstattung: - Gäste-WC
- Bad mit Dusche
- Einbauküche (kann vom Vormieter übernommen werden)
- Großer Balkon
- Großer Keller
- Garage
- Gemeinsamer Waschkeller und Fahrradraum Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.