3 Zimmer Wohnung mit Stil – Top-Etage, EBK, Garage & Stellplatz

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-928
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	30.07.2025
Letzte Aktion	31.07.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	8. OG
Wohnfläche	74 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage à 100 € (Miete)
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.200 €
Währung	€
Kaution	2.850 €

externe Objnr	BK-928	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	30.07.2025
Letzte Aktion	31.07.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	8. OG
Wohnfläche	74 m²	Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	8
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage à 100 € (Miete)	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.200 €
Währung	€	Kaution	2.850 €

Objektbeschreibung: Diese helle und gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der obersten Etage (8. OG) eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet einen wunderschönen, weiten Ausblick über die Umgebung. Dank ihrer Lage ganz oben genießen Sie hier nicht nur viel Tageslicht, sondern auch angenehme Ruhe ohne darüberliegende Nachbarn.

Die Wohnung wurde vor etwa zehn Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das moderne Badezimmer ist zeitlos gestaltet und in einem neuwertigen Zustand. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Echtholzparkettboden für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre.

Die Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere Möbelstücke gegen Ablöse zu übernehmen – ideal für alle, die schnell und unkompliziert einziehen möchten.

Ein besonderes Plus: Zur Wohnung gehören sowohl ein Stellplatz als auch eine Garage (zzgl. 100,-€), komfortabel und sicher, vor allem in der Stadt oder bei schlechtem Wetter.

Ob als Paar, kleine Familie oder berufstätige Einzelperson – diese Wohnung bietet modernen Wohnkomfort, Ruhe und eine durchdachte Ausstattung in bester Lage.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2028
Endenergiebedarf: 55.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Top Lage von Heusenstamm!

Zur S-Bahn benötigen Sie ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Großer, heller Wohn-/Essbereich
- Schöne Loggia, Süd-West-Ausrichtung mit Markise
- Küche, EBK vorhanden
- Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeitszimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Kleiner Kellerraum
- Stellplatz inkl.
- Garage (+zzgl. 100 €) Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.