Gewerbeimmobilie in bester Lage von Heusenstamm!

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-935
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	03.09.2025
Letzte Aktion	03.09.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Gesamtfläche	158 m²
Verkaufsfläche	158 m²
Bürofläche	158 m²
Gewerbefläche	158 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	2.376,90 €
Nebenkosten	760,61 €
Warmmiete	3.137,51 €
Außen-Provision	2 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Währung	€
Kaution	7.130,70 €

externe Objnr	BK-935	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	03.09.2025
Letzte Aktion	03.09.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen	Objekttyp	Praxisfläche
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Gesamtfläche	158 m²
Verkaufsfläche	158 m²	Bürofläche	158 m²
Gewerbefläche	158 m²	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	2.376,90 €	Nebenkosten	760,61 €
Warmmiete	3.137,51 €	Außen-Provision	2 Monatsmieten zzgl. MwSt.
Währung	€	Kaution	7.130,70 €

Objektbeschreibung: Die Gewerbeeinheit mit ca. 158,46 m² befindet sich im neuen Zentrum von Heusenstamm an der "Alten Linde".

Die bodentiefen Fenster bieten viel Spielraum für bleibende Eindrücke und Platz für kreative Ideen. Der angrenzende Markt Zentrum Platz Alte Linde garantiert zusätzlichen Publikumsverkehr und eine hohe Verweildauer.

Die Alte Linde wurde von Anfang an für ein kommunikatives Miteinander und eine hohe Aufenthaltsqualität für alle Generationen konzipiert. Eine kaufstarke Klientel hat sich in den neu entstandenen Eigentums- und Mietwohnungen angesiedelt. Mit der Nähe zu Kitas, Schulen, Geschäften inkl. der REWE Markt, den vielen Spielplätzen und Ruhezonen bietet die Alte Linde Lebensqualität für große und kleine, junge und ältere Mitbürger.

Ideale Voraussetzungen für Ihr neues Gewerbe!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.06.2032
Endenergiebedarf: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf (Wärme): 57.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 19.00 kWh/(m²*a)

Lage: Ruhige Lage von Heusenstamm.

Bäcker, Apotheke, Lebensmittelladen, Café, Restaurants, Banken sind fußläufig erreichbar.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: Die Räume sind momentan für den Betrieb von Praxisräumen eingerichtet. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Das Angebot ist freibleibend

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Kommt durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande, ist vom Mieter eine Provision von 2 Monatsmieten + Mwst. zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.