Waldrandlage. Bungalow mit Garten & Souterrain für Wohnzwecke geeignet mit separatem Eingang!

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-937
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	28.08.2025
Letzte Aktion	28.08.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	105 m²
Grundstücksgröße	727 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Kaufpreis	989.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	BK-937	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	28.08.2025
Letzte Aktion	28.08.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Bungalow
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	124 m²
Nutzfläche	105 m²	Grundstücksgröße	727 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage	Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja	Kaufpreis	989.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Gepflegter Bungalow in exklusiver Waldrandlage der Hubertussiedlung – Rückzugsort mit Stil

Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint Ruhe, Eleganz und Großzügigkeit in einer der begehrtesten Wohnlagen im Raum Frankfurt. Nur wenige Fahrminuten vom lebendigen Herzen Frankfurts, eröffnet sich hier eine völlig andere Welt: die exklusive Hubertussiedlung.

Direkt am Waldrand gelegen, empfängt Sie eine Umgebung, die von Privatheit, Natur und stilvoller Wohnkultur geprägt ist. Wer aus der Stadt kommt, spürt sofort den Unterschied – hier herrschen Weite, Ruhe und ein repräsentatives Ambiente, das jeden Tag ein Gefühl von Urlaub vermittelt.

Der großzügige Bungalow bietet im Erdgeschoss rund 125 m² Wohnfläche, geprägt von lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Architektur. Ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses, während das Schlafzimmer mit en-Suite Bad und ein großes Kinderzimmer (auf Wunsch teilbar) viel Raum für individuelles Wohnen schaffen.

Besonders eindrucksvoll ist das Souterrain, das über einen separaten Außenzugang erreichbar ist. Auf rund 105 m² erwarten Sie helle, mit großen Fenstern ausgestattet, vielseitig nutzbare Räume – ideal für ein Gästeapartment, ein großzügiges Home-Office oder einen privaten Rückzugsbereich.
Ein eigenes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zusätzliche Abstellflächen unterstreichen die hohe Funktionalität dieser Ebene.

Der Außenbereich setzt dem Ganzen die Krone auf:

Von der teilweise überdachten Terrasse mit Kamin eröffnet sich der Blick in einen parkähnlichen Garten, den ein Landschaftsgärtner mit höchster Sorgfalt für Ästhetik geschaffen hat.

Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe und Schönheit der Natur, sondern finden mit der stilvoll integrierten Außensauna auch Ihren ganz privaten Rückzugsort – eine private Wohlfühloase direkt vor der Haustür.

Der Bungalow wurde zwischen 2002 und 2006 umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich bis heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Stilvolle Materialien, eine zeitlose Architektur und die harmonische Verbindung von innen und außen machen dieses Anwesen zu einer echten Rarität.

Fazit: Wer die Lebendigkeit Frankfurts schätzt, aber gleichzeitig einen privaten Rückzugsort im Grünen sucht, findet hier das Beste aus beiden Welten – ein stilvolles Zuhause in exklusiver Lage, das Ruhe und Natur vereint, ohne auf die Nähe zur Metropole verzichten zu müssen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2035
Endenergiebedarf: 265.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Dieser schöne Bungalow befindet sich in der exklusiven Hubertussiedlung in Heusenstamm-Rembrücken in direkter Waldrandlage.

Die Stadt Heusenstamm hat mit ihrem Stadtteil Rembrücken ca. 19.000 Einwohner. Heusenstamm liegt im Bundesland Hessen im Landkreis Offenbach, etwa 10 km südlich von Frankfurt/M.
Die Hubertussiedlung ist eine noble Villensiedlung von Heusenstamm.

Heusenstamm verfügt über eine vollständige Infrastruktur: Drei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, Gymnasium, eine Sonderschule, viele Kindergärten und Kindertagesstätten und eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Sie finden im Ort 16 Arztpraxen, mehrere Apotheken, Thai Massagezentren, ein Schwimmbad und Kinderspielplätze. Heusenstamm ist von Wäldern
umgeben und mit zahlreichen Radwegen ausgestattet.
Die vielfältige Gastronomie (Restaurants, Bars, Cafés und Biergärten) beeindrucken nicht nur Heusenstammer.

Besonders hervorzuheben sind das Schloss Schönborn mit dem herrlichen Park, die Kirche St. Cäcilia und der in 1764 gebauter triumphbogenartiger Torbau die der Kleinstadt eine idyllische Atmosphäre verleihen.

Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen. Sie verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A3, einen S-Bahn-Anschluss nach Offenbach und Frankfurt, eine direkte Busverbindung zum Flughafen Ffm.

Alle Infos über Heusenstamm finden Sie unter www.heusenstamm.de

Ausstattung: ERDGESCHOSS

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Ca. 30 m² überdachte mit Marmor gefließte Terrasse und Outdoor Kamin
- Küche inkl. EBK
- Gästetoilette
- Schlafzimmer mit en-Suite TGL Bad
- 2 Kinderzimmer
- Parkähnlicher Garten vom Landschaftsgärtner angelegt

SOUTERRAIN ca. 80 m² zur WOHNNUTZUNG geeignetem Bereich

- Separater, eleganter Zugang
- Deckenhöhe ca. 2,40 m
- Alle Räume sind hell und mit Fenstern und Heizung ausgestattet
- 3 große Räume ( ca. 44 m², 18 m², ca. 8 m²)
- TGL mit Wanne und Dusche
- Heller Flur

NUTZFLÄCHE ca. 22 m² im Souterrain

- Waschraum
- Hauswirtschaftsrum
- Heizungsraum
- Lichtdurchflutete Diele

AUSBAURESERVEN IM DACH

OUTDOOR

- Vom Landschaftsgärnter angelegter Parkähnlicher Garten ca. 730 m²
- Outdoor Sauna im Garten
- Terrasse
- Outdoor Kamin auf der Terrasse
- Garage
- PKW Stellplatz

Der Bungalow liegt idyllisch am Waldrand und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Zwischen 2002 - 2006 wurden umfassende Renovierungen durchgeführt. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de