Maisonette Wohnung in Heusenstamm

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-938
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	11.09.2025
Letzte Aktion	08.10.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	7 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.020 €
Währung	€

externe Objnr	BK-938	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	11.09.2025
Letzte Aktion	08.10.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	7 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	6	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Kaltmiete	1.020 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses. Statt eines Standardgrundrisses erwartet Sie eine offene, großzügige Aufteilung mit viel Tageslicht und einer angenehmen Mischung aus moderner Ausstattung und wohnlichem Ambiente.

Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küche und Barbereich sowie der Zugang zur Loggia mit östlicher Ausrichtung – perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne. Durch die erhöhte Lage genießen Sie hier Ruhe und Privatsphäre.

Das Dachgeschoss bietet einen großen, offenen Raum, der flexibel als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer genutzt werden kann. Viel Platz für Schränke und die besondere Atmosphäre unter dem Dach machen diesen Bereich zu einem echten Rückzugsort.

Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über Dusche und Badewanne und wird durch ein großes Fenster mit Licht und frischer Luft versorgt.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, ein separater Waschmaschinenanschluss in der Waschküche sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage angemietet werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2029
Endenergieverbrauch: 74.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B

Lage: Top Lage von Heusenstamm.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Kleine Wohneinheit, nur 6 Parteien im Haus
- Neuwertige EBK
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Atelier im Dachgeschoss
- Durchdachter Grundriss
- Loggia mit Ost-Ausrichtung
- Keller
- Waschküche
- 1 x PKW-Stellplatz
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Schneeräumung und Gartenpflege Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.