Hochwertige 3 Zimmer-Wohnung für den anspruchsvollen Mieter. Inkl. Garage und TG-Stellplatz

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-942
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	24.10.2025
Letzte Aktion	23.10.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	86 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage 1 Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete	950 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.200 €
Währung	€
Kaution	2.850 €

externe Objnr	BK-942	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	24.10.2025
Letzte Aktion	23.10.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	86 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage 1 Tiefgaragenstellplatz
Kaltmiete	950 €	Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.200 €	Währung	€
Kaution	2.850 €

Objektbeschreibung: Diese 3 Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihren großzügigen Grundriss, sondern auch durch die gute Lage.

Ihnen stehen hier ein Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer zur Verfügung.
Das Tageslichtbad bietet Wanne und Dusche. Ein separates Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Darüber hinaus bietet die Wohnung 2 Balkone, die Sie vom Wohnbereich und vom Arbeitszimmer aus erreichen. Beide Balkone befinden sich auf der Südseite.

Die Böden sind mit Massivparket ausgelegt.
Eine Fußbodenheizung sorgt für die angenehme Fußwärme.
Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen und sehr gepflegten Wohneinheit.

Ein Garagenplatz und ein Tiefgaragenplatz stehen Ihnen zur Verfügung und sind im Mietpreis enthalten.

Wenn Sie Single oder ein Paar mit hohem Anspruch sind, werden Sie sich hier wohl fühlen.

Wir waren bei der Besichtigung begeistert, lassen auch Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2028
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten ruhigen Lage, von Heusenstamm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Die S-Bahn ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.
Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Parkett
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Hochwertige Einbauküche
- 2 Balkone, Südlage
- Garage
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Separater Waschraum
- Keller Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.