Wohnen wie in New York - Nähe Mainhatten

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-950
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	07.10.2025
Letzte Aktion	12.10.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	101 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	8
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	1.550 €
Nebenkosten	455 €
Währung	€
Kaution	4.650 €

externe Objnr	BK-950	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	07.10.2025
Letzte Aktion	12.10.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	1. OG
Wohnfläche	101 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Wohneinheiten	8
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz
Bauweise	Massiv	Kaltmiete	1.550 €
Nebenkosten	455 €	Währung	€
Kaution	4.650 €

Objektbeschreibung: Wohnen wie in Manhattan – exklusives Design trifft urbanen Lifestyle.

Dieses ca. 101 m² große Wohnung präsentiert sich nach einer aufwendigen Kernsanierung als außergewöhnliches Zuhause, das Luxus und Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint.

Im Zentrum steht der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Designküche. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und edlen Granit-Arbeitsflächen wird Kochen hier zum Erlebnis. Das stilvolle Badezimmer setzt mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und großzügiger Regendusche eindrucksvolle Akzente. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung.

Komfortable Extras wie Fußbodenheizung, Netzwerkanschlüsse in allen Räumen, moderne Videosprechanlage sowie stimmungsvolle LED-Ambientebeleuchtung unterstreichen den hohen Anspruch dieser Immobilie. Die vollständige Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Diese Wohnung vereint zeitloses Design, erstklassige Ausstattung und eine Lage, die urbanes Leben und Erholung ideal verbindet.

Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Appartement persönlich präsentieren zu dürfen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2028
Endenergiebedarf: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich im Ortseingang von Heusenstamm. Von hier erreichen Sie Frankfurt, Offenbach, Neu-Isenburg und Darmstadt in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden die nahen Wälder und Grünflächen ein.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Kleine Wohneinheit, nur 8 Parteien im Haus
- Designer-Küche
- Hans-Grohe-Black-Edition Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Durchdachter Grundriss
- 1 x PKW-Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Holzparkett Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.