Bungalow am Waldrand mit viel Gestaltungspotential

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-970
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	26.12.2025
Letzte Aktion	26.12.2025
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	764 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Kaufpreis	699.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	BK-970	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	26.12.2025
Letzte Aktion	26.12.2025	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	130 m²
Nutzfläche	100 m²	Grundstücksgröße	764 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage	Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja	Kaufpreis	699.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Der Bungalow
In ruhiger und begehrter Waldrandlage von Heusenstamm liegt dieser einladende Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von etwa 764 m². Die Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die Architektur des Hauses ist klar und harmonisch und fügt sich dezent in die Umgebung ein. Alle Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und überzeugen durch ihre Großzügigkeit.
Der weitläufige Garten bietet Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

Ein besonderes Plus stellt das Souterrain dar, das über einen separaten Eingang verfügt. Diese Fläche kann vielseitig genutzt werden – sei es als Gästeapartments, Homeoffice, Atelier oder Rückzugsbereich. Durch Tageslichtfenster und eine durchdachte Raumaufteilung lässt sich hier komfortabel wohnen.

Lage und Umfeld
Die Lage am Waldrand bietet maximale Ruhe und gleichzeitig kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen. Spazier- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn-Anschluss nach Frankfurt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Dieses Haus eignet sich gleichermaßen für Familien, die naturnah und großzügig wohnen möchten, wie auch für Paare oder Selbstständige, die Arbeiten und Wohnen flexibel kombinieren wollen. Die solide Bausubstanz erlaubt zudem zahlreiche Modernisierungs- und Erweiterungsoptionen.

Innenbereich
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können, eine separate Küche, ein helles Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC.

Die ehemalige Garage wurde zu einem zusätzlichen Raum umgestaltet und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein Rückbau zur Garage ist jederzeit möglich. Das Highlight des Erdgeschosses ist die Terrasse mit direktem Zugang zum Garten, von der Sie einen herrlichen Blick in den angrenzenden Wald genießen.

Souterrain
Das Souterrain überzeugt durch seine Großzügigkeit und Flexibilität. Über einen separaten Zugang können die Räume vielseitig genutzt werden – als Homeoffice, Rückzugsbereich für Teenager oder komfortables Gästeapartment. Mehrere Räume verfügen über Tageslichtfenster, ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden, sodass eine eigenständige Wohneinheit möglich ist. Zusätzlich stehen ausreichende Abstell- und Stauraumflächen zur Verfügung.

Außenbereich
Zum Grundstück gehören ein Stellplatz sowie die Garage am Haus und eine weitere Garage in unmittelbarer Nähe. Die großzügige Terrasse ermöglicht die Nutzung zu jeder Jahreszeit. Der Garten mit Westausrichtung garantiert einen unverbaubaren Blick in den Wald und bietet Raum für Erholung, Freizeit und gemeinsame Aktivitäten mit Familie und Freunden.

Die KI visualisierten Fotos dienen zur konzeptionellen Darstellung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.08.2035
Endenergiebedarf: 443.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Dieses Objekt liegt in Waldrandlage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in 7 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Den 1. Supermarkt erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.

Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: Erdgeschoss
- Wohn-/Essbereich
- Terrasse
- Großzügiger Garten
- Küche
- Schlafzimmer
- 2 x Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Raum für weitere Nutzungsmöglichkeiten

Souterrain
- Außenzugang
- 2 x Zimmer zum Wohnen ausgebaut
- Sonniger Garten, West-Ausrichtung

Outdoor
- Gartenhütte
- Stellplatz
- Garage am Haus
- 2. Garage in unmittelbarer Nähe Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de