Ihr Zuhause mit Traumgarten und Wohlfühlambiente in Heusenstamm

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-972
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	03.03.2026
Letzte Aktion	03.03.2026
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	18 m²
Grundstücksgröße	499 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.600 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.000 €
Währung	€
Kaution	4.800 €

externe Objnr	BK-972	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	03.03.2026
Letzte Aktion	03.03.2026	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	18 m²	Grundstücksgröße	499 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Bauweise	Massiv	Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.600 €	Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.000 €	Währung	€
Kaution	4.800 €

Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – funktional, modern und ideal für alle, die gerne kochen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die teilweise überdacht ist und somit bei nahezu jedem Wetter zum Verweilen einlädt.

Ein echtes Highlight ist der große, sehr gepflegte Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.

Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder Gäste.

Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische Waschküche bzw. Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum. Ein Stellplatz im Hof sorgt für bequemes Parken. Die Garage wurde zu einer Werkstatt umgebaut und bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker, Bastler oder als zusätzlicher Hobbyraum.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Komfort und einem hohen Wohlfühlfaktor.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2036
Endenergiebedarf: 393.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: H

Lage: Top Lage von Heusenstamm!

Zur S-Bahn benötigen Sie fußläufig ca. 5 Minuten.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Wohnbereich
- Essbereich
- Küche inkl. hochwertiger EBK
- Terrasse zum Teil überdacht
- Großer sehr gut gepflegter Garten
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- 3 x Schlafzimmer
- Waschküche/Keller
- Stellplatz im Hof
- Garage - als Werkstatt umgebaut Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.