Einladendes Einfamilienhaus im Zentrum von Heusenstamm – Kamin, Terrasse & Stellplatz

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-981
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	13.02.2026
Letzte Aktion	14.02.2026
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	69 m²
Grundstücksgröße	334 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport
Bauweise	Fertigteile
Terrasse	Ja
Kaufpreis	439.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	BK-981	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	13.02.2026
Letzte Aktion	14.02.2026	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	69 m²	Grundstücksgröße	334 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Carport	Bauweise	Fertigteile
Terrasse	Ja	Kaufpreis	439.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Heusenstamm präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf und anspruchsvolle Eigennutzer.
Das Haus wurde von Streif-Fertighaus 1980 erstellt.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume, zwei weitere Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen in beiden Etagen für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben großzügigen Abstellflächen eine separate Werkstatt – ideal für Hobbyhandwerker oder zusätzlichen Stauraum.

Auch der Außenbereich überzeugt: Die Terrasse mit Markise lädt zu sonnigen Nachmittagen ebenso ein wie zu schattigen Sommerabenden. Der Hof bietet einen praktischen Stellplatz direkt auf dem Grundstück für Ihr Fahrzeug.

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt bei einer Besichtigung vor.

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1980

Lage: Top Lage von Heusenstamm!

Zur S-Bahn benötigen Sie ca. 7 Minuten zu Fuß.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: *Erdgeschoß*
- Großer offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit gemütlichem Kamin
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 1 Zimmer, praktisch als Schlafzimmer oder Büro nutzbar

*Obergeschoß*
- 2 x Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche

*Keller*
- Vollunterkellert
- Vorräte
- Werkstatt mit Werkbank

*Außenbereich*
- Terrasse mit Markise
- Stellplatz im Hof Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de