Praktisch aufgeteilte Doppelhaushälfte mit Charme mitten in Offenbach

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-983
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	25.02.2026
Letzte Aktion	26.02.2026
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63071
Ort	Offenbach am Main
Land	Deutschland
Wohnfläche	163 m²
Nutzfläche	82 m²
Grundstücksgröße	603 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Kaufpreis	770.000 €
Außen-Provision	2,975% inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	BK-983	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	25.02.2026
Letzte Aktion	26.02.2026	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63071	Ort	Offenbach am Main
Land	Deutschland	Wohnfläche	163 m²
Nutzfläche	82 m²	Grundstücksgröße	603 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Bauweise	Massiv	Terrasse	Ja
Kaufpreis	770.000 €	Außen-Provision	2,975% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Ein gemütliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Es wurde 1950 erbaut und 1962 erweitert.
Nach einer Renovierung kann es zu Ihrem Traumhaus mitten in Offenbach werden.
Das Grundstück von 603 m² bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Dieses freundliche Einfamilienhaus bietet eine praktische und großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für Familienleben und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bereithält.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Kamin, der sich ideal für entspannte Abende eignet.
Angrenzend liegt das Esszimmer, das ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten bietet, sowie die Küche, die funktional gestaltet ist. Ein Gäste-WC sorgt auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Diese Etage ist ideal für Rückzug und Privatsphäre der Familienmitglieder.

Im Souterrain eröffnet sich ein vielseitig nutzbarer Bereich. Hier finden Sie eine Hobbyküche, zwei weitere Räume, die als Arbeits- oder Wohnbereiche genutzt werden können, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie die Waschküche.

Dieses Haus bietet durch seine durchdachte Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten, sich individuell einzurichten und den eigenen Wohntraum zu gestalten. Ob für Familien, Paare oder als Rückzugsort – hier findet jeder seinen Platz. Die Räume sind hell und freundlich, und der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine angenehme Atmosphäre an kühlen Tagen.

Teilweise haben wir die Fotos mit KI verbessert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2036
Endenergiebedarf: 404.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Doppelhaushälfte Einfamilienhaus (DHH) liegt zentral im begehrten Offenbacher Senefelderquartier an der Waldstraße, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, Sana Klinikum Offenbach und dem Stadtzentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Für Familien besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zu mehreren Kindergärten (u.a. Kita Marienstraße) sowie zu mehreren Grund- und weiterführenden Schulen wie der Wilhelmschule oder der Marienschule Offenbach.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreicht man mehrere Buslinien sowie den S-Bahnhof und Offenbach Hbf, mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main, Hanau und zum Frankfurter Flughafen. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A661 und über das Offenbacher Kreuz schnell auf der A3 oder A5.

Das nahegelegene Sana Klinikum Offenbach, diverse Parks, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stadtgebiet runden die lebenswerte Umgebung ab.

Alle Informationen zu Offenbach finden Sie unter:
www.offenbach.de

Ausstattung: *Erdgeschoss*
- Wohnbereich mit Kamin
- Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Terrasse am Hauseingang überdacht, ca. 40 m²
- Terrasse, Zugang vom Esszimmer

*Obergeschoss*
- Großes Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne

*Souterrain*
- Hobbyküche
- 2x zum Wohnen nutzbare Räume
- Tageslichtbad mit Dusche + Waschküche
- Heizungskeller Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.