Eigentumswohnung in kleiner Gemeinschaft – 2 Zimmer, Balkon, Tiefgarage

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-984
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	02.04.2026
Letzte Aktion	02.04.2026
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63456
Ort	Hanau / Steinheim am Main
Land	Deutschland
Etage	1. OG
Wohnfläche	56 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	245.000 €
Hausgeld	362 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	BK-984	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	02.04.2026
Letzte Aktion	02.04.2026	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63456	Ort	Hanau / Steinheim am Main
Land	Deutschland	Etage	1. OG
Wohnfläche	56 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Wohneinheiten	6
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Kaufpreis	245.000 €	Hausgeld	362 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien – ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen hellen, freundlichen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Zusätzlich bietet die Wohnung Zugang zu einer gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert – ein großer Vorteil in Hanau Steinheim.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von der ruhigen Lage und der gepflegten Ausstattung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.08.2028
Endenergieverbrauch: 148.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage: Hanau-Steinheim, ruhige und zentral.

Steinheim ist mit seinen ca. 13.000 Einwohnern der größte Stadtteil Hanaus.
Steinheim besticht durch die liebevolle Altstadt und den restaurierten Fachwerkhäusern.
Die gute, landestypische Gastronomie ist weit über die Grenzen Hanaus bekannt und wird auch Sie begeistern.

Durch die angrenzende B43 und die A 3 ist Steinheim ein idealer Standort für das gesamte Rhein-Main-Gebiet, Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten.
Die Infrastruktur von Steinheim ist als sehr gut zu bezeichnen..

Ausstattung: - Wohnbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
- Überdachter Balkon
- Tiefgarage, im Preis enthalten
- Keller
- Waschküche und Fahrradkeller Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen.