Gut geschnittene Doppelhaushälfte mit Charme im Herzen von Offenbach

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-997
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	19.03.2026
Letzte Aktion	20.03.2026
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63071
Ort	Offenbach am Main
Land	Deutschland
Wohnfläche	163 m²
Nutzfläche	82 m²
Grundstücksgröße	603 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Kaufpreis	690.000 €
Außen-Provision	2,975% inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	BK-997	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	19.03.2026
Letzte Aktion	20.03.2026	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	63071	Ort	Offenbach am Main
Land	Deutschland	Wohnfläche	163 m²
Nutzfläche	82 m²	Grundstücksgröße	603 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Bauweise	Massiv	Terrasse	Ja
Kaufpreis	690.000 €	Außen-Provision	2,975% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Ein Zuhause mit Potenzial und viel Raum für Ihre Ideen: Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950, erweitert im Jahr 1962, befindet sich in zentraler Lage von Offenbach und bietet die perfekte Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Nach einer Renovierung entsteht hier ein Ort zum Wohlfühlen mit individuellem Charakter.

Auf einem großzügigen Grundstück von 603 m² eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung – ob Gartenparadies, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Rückzugsorte im Freien.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen Wohnbereich, in dem ein Kamin für eine angenehme und behagliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich das Esszimmer, das ausreichend Platz für gesellige Stunden bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und ein Gäste-WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und rundet diese Etage perfekt ab.

Das Souterrain bietet zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Neben einer Hobbyküche finden Sie hier zwei weitere Räume, die sich flexibel als Büro, Gäste- oder Freizeitzimmer nutzen lassen. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Waschküche komplettieren diesen Bereich.

Dieses Haus überzeugt durch seine Flexibilität und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit.

Hinweis: Einige der dargestellten Bilder wurden digital optimiert.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2036
Endenergiebedarf: 404.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Die Doppelhaushälfte Einfamilienhaus (DHH) liegt zentral im begehrten Offenbacher Senefelderquartier an der Waldstraße, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof, Sana Klinikum Offenbach und dem Stadtzentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Für Familien besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zu mehreren Kindergärten (u.a. Kita Marienstraße) sowie zu mehreren Grund- und weiterführenden Schulen wie der Wilhelmschule oder der Marienschule Offenbach.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In wenigen Minuten erreicht man mehrere Buslinien sowie den S-Bahnhof und Offenbach Hbf, mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main, Hanau und zum Frankfurter Flughafen. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A661 und über das Offenbacher Kreuz schnell auf der A3 oder A5.

Das nahegelegene Sana Klinikum Offenbach, diverse Parks, Spielplätze sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Stadtgebiet runden die lebenswerte Umgebung ab.

Alle Informationen zu Offenbach finden Sie unter:
www.offenbach.de

Ausstattung: *Erdgeschoss*
- Wohnbereich mit Kamin
- Esszimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Terrasse am Hauseingang überdacht, ca. 40 m²
- Terrasse, Zugang vom Esszimmer

*Obergeschoss*
- Großes Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne

*Souterrain*
- Hobbyküche
- 2x zum Wohnen nutzbare Räume
- Tageslichtbad mit Dusche + Waschküche
- Heizungskeller Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.