Attraktive 2-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Langen

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-999014
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	09.05.2026
Letzte Aktion	09.05.2026
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63225
Ort	Langen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	66 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	325 €
Außen-Provision	2,975%
Währung	€

externe Objnr	BK-999014	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	09.05.2026
Letzte Aktion	09.05.2026	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63225	Ort	Langen
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	66 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Kaufpreis	235.000 €
Hausgeld	325 €	Außen-Provision	2,975%
Währung	€

Objektbeschreibung: Wohnen mit Komfort in ruhiger, grüner Umgebung

Attraktive Kapitalanlage oder ideales Zuhause für Singles und Paare

Objektart: Eigentumswohnung / 2-Zimmerwohnung
Wohnfläche: ca. 66 m², Baujahr 1991.
Lage: Zentrale Wohnlage in Langen
Besonderheiten: Balkon mit Gartenblick · ruhige Lage · Tiefgaragenstellplatz · kleine Wohneinheit
Die Wohnung ist zur Zeit leerstehend, Ideal zum Selbstbezug oder für eine gute Neuvermietung.
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche vereint urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und einem wohnlichen Umfeld. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohneinheit, was für eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Wohnambiente sorgt.
Der durchdachte Grundriss bietet ein helles und großzügiges Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Gartenblick – ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abendstunden im Grünen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt ebenfalls durch seine angenehme Ruhe. Die separate Küche sowie das funktional gestaltete Badezimmer runden das attraktive Raumangebot ab.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.02.2028
Endenergieverbrauch: 116.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Langen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den Autobahnen machen diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Pendler Richtung Frankfurt, Darmstadt oder Flughafen.
Den Bahnhof erreichen Sie in 5 Minuten

Ausstattung: • Ca. 66 m² Wohnfläche
• 2 gut geschnittene Zimmer
• Balkon mit idyllischem Gartenblick
• Ruhige Wohnlage trotz zentraler Lage
• Kleine, gepflegte Wohneinheit
• Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage Sonstiges: lle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de