Exklusive 4 Zimmer Wohnung in top Lage von Heusenstamm

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-999017
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	21.05.2026
Letzte Aktion	21.05.2026
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	21 m²
Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete)
Kaltmiete	1.728,95 €
Nebenkosten	450 €
Warmmiete	2.178,95 €
Währung	€
Kaution	5.186,85 €

externe Objnr	BK-999017	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	21.05.2026
Letzte Aktion	21.05.2026	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	2. OG
Wohnfläche	128 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	21 m²	Heizungsart	Zentralheizung, Fernwärme
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete)	Kaltmiete	1.728,95 €
Nebenkosten	450 €	Warmmiete	2.178,95 €
Währung	€	Kaution	5.186,85 €

Objektbeschreibung: Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde 2020 erbaut und befindet sich in unmittelbarer Nähe von einem Supermarkt, Bäcker und dem einmal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt. Ärzte stehen Ihnen auch in der Nähe zur Verfügung.

Bequem: Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage direkt in die Wohnung in der zweiten Etage. Diese Wohnung ist gesellschaftsfähig. Sie ist schön, neuwertig, modern und hat eine ganz besondere Ausstrahlung.
Die Nachbarschaft ist in einem Alter, in der man den Genuss eines Glaserl Weins dem einer Dose Energiedrink vorzieht.

SO LEBEN SIE HIER

Die vier Zimmer haben eine gehobene Ausstattung. Neben dem Wohn-/Esszimmer haben Sie in dieser Wohnung drei weitere Zimmer, eines wird sicher zum Schlafzimmer werden: Das liegt ruhig nach hinten raus. Zwei weitere Zimmer können als Kinderzimmer und als Arbeitszimmer genutzt werden.
Bequemes Detail: Ein Bad liegt gleich neben Ihrem Schlafzimmer und ist altersgerecht konzipiert. Das wird sich später in den Jahren vielleicht noch einmal als nützlich erweisen.

Eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum sind natürlich auch noch vorhanden.
Zur Wohnung gehört auch ein großes Kellerabteil.
Zwei Tiefgaragenstellplätze sind auch für Sie reserviert.

WIR FINDEN

Dieses Haus bietet alle Vorteile für eine Familie, die es gern angenehm und luxuriös haben will und dabei trotzdem nicht auf Bequemlichkeit verzichten möchte.
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.06.2032
Endenergiebedarf: 66.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Top Lage von Heusenstamm!

Zur S-Bahn benötigen Sie ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: Diese neuwertige Wohnung umfasst:

- Großer, heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca. 35 m²)
- Große Loggia (ca. 19 m²) und kleine Loggia
- EBK gegen Ablöse verfügbar
- Schlafzimmer
- 2 x Kinderzimmer
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Hochwertiger Vinylboden
- 2 x TG- Stellplätze (+120 €) Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.