Exklusiver Bungalow mit außergewöhnlichem Wohnkonzept und beeindruckendem Gartenerlebnis

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-999018
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	25.06.2026
Letzte Aktion	26.06.2026
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	63179
Ort	Obertshausen / Hausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	118 m²
Nutzfläche	112 m²
Grundstücksgröße	537 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Carport
Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja
Kaufpreis	560.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	BK-999018	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	25.06.2026
Letzte Aktion	26.06.2026	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Bungalow
PLZ	63179	Ort	Obertshausen / Hausen
Land	Deutschland	Wohnfläche	118 m²
Nutzfläche	112 m²	Grundstücksgröße	537 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Wohneinheiten	1	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Carport	Bauweise	Massiv
Terrasse	Ja	Kaufpreis	560.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieser außergewöhnliche Bungalow wurde von einem erfahrenen Bauingenieur mit viel Liebe zum Detail konzipiert und vereint durchdachte Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier besonderes Augenmerk auf Großzügigkeit, Funktionalität und ein exklusives Wohngefühl gelegt wurde.

Das Herzstück des Hauses bildet der imposante, breit angelegte Kamin, der als zentraler Blickfang den offenen Wohnbereich prägt. Von hier aus eröffnet sich ein herrlicher Blick in den liebevoll angelegten Garten und auf die großzügige Terrasse. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Ein besonderes Highlight befindet sich direkt vor der Terrasse im Wohnbereich: Eine dezent und ebenerdig in den Boden integrierte Pflanzfläche setzt einen extravaganten Akzent und verleiht dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre. Dieser raffinierte Blickfang unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses und verbindet die Innenräume auf elegante Weise mit der Natur.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Die hochwertige Küche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und ermöglicht kommunikatives Wohnen auf höchstem Niveau. Der Essplatz ist ideal positioniert und bietet ebenfalls einen wunderbaren Blick ins Grüne.

Das großzügige Masterschlafzimmer verfügt über ein komfortables En-Suite-Bad und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit Hotelcharakter. Das Kinderzimmer wurde ebenso durchdacht geplant und verfügt über ein eigenes En-Suite-WC mit Waschraum – eine praktische und zugleich komfortable Lösung für den Familienalltag.

Selbst der Flurbereich vermittelt einen Hauch von Exklusivität. Großzügig angelegt und architektonisch ansprechend gestaltet, empfängt er Bewohner und Gäste mit einem besonderen Raumgefühl.

Überraschender Mehrwert im Untergeschoss

Für einen echten Aha-Effekt sorgt das außergewöhnlich ausgebaute Untergeschoss. Mittelpunkt ist ein offener Kaminraum, der als gemütlicher Begegnungs- und Aufenthaltsbereich dient und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Ergänzt wird dieser Bereich durch einen weiteren, wohnlich ausgebauten Schlafraum mit hoher Decke, Fenster und Heizung. Darüber hinaus stehen ein separates WC, eine Dusche, ein praktischer Abstellraum, eine Werkstatt sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gäste, Homeoffice, Hobby oder Mehrgenerationennutzung.

Gartenidylle mit besonderem Wohnwert

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch den großzügigen Garten mit weitläufiger Terrasse. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen direkten Blick ins Grüne und erleben zu jeder Jahreszeit die harmonische Verbindung von Wohnen und Natur. Die Außenanlage bietet viel Platz für Erholung, gesellige Stunden mit Familie und Freunden sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – geplant mit Ingenieurskunst, gestaltet mit Sinn für das Besondere und ausgestattet mit zahlreichen Details, die jeden Tag aufs Neue begeistern.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2038
Endenergiebedarf: 244.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage: DIE LAGE

Gute Lage von Obertshausen Hausen, fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Ortsmitte mit u.a. vielen Restaurants verschiedener kulinarischer Richtungen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Spielplätze, Kindergarten, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Ärzte/Apotheken, Banken werden Sie hier haben.

DER ORT

Obertshausen gehört zu den begehrtesten Wohnstandorten südlich von Frankfurt.

Mit ca. 24.000 Einwohnern, dicht an Frankfurt gelegen, bietet die Stadt sehr gute Verkehrsverbindungen.

Gleichzeitig offeriert sie – unter anderem durch die Nähe zu Odenwald und Spessart – einen hohen Freizeitwert.
Durch die gute Vereinbarkeit von beruflicher Tätigkeit und Freizeitmöglichkeiten ist Obertshausen bei Familien, Selbständigen und Berufstätigen sehr beliebt.

Die direkte Anbindung an die A3 garantiert die schnelle Verbindung sowohl nach F als auch zum Flughafen. Über die A3 gelangt man in wenigen Minuten auch zu A661 und die A5, sodass man mit allen Großstädten des Rhein Main Gebietes gut verknüpft ist.

Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Die S1 verbindet Obertshausen ohne Umsteigen direkt mit der Stadtmitte Frankfurts.

Fährt man mit der S1 in die andere Richtung so erreicht man nach wenigen Minuten den im Sommer sehr beliebten Rodgauer Badesee.

Zudem bietet die Stadt gute Busverbindungen zu Nachbarstädten wie Heusenstamm, Neu-Isenburg, Offenbach, Mühlheim, Hanau, etc. und auch direkt zum Flughafen.

Obertshausen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Es gibt drei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen.

Die ärtztliche Versorgung ist optimal und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten inkl. Fachgeschäfte und Supermärkte runden das Bild der Stadt ab.

Ein schönes Zuhause für Familien mit Kindern und alle, die die Möglichkeiten einer Großstadt mit etwas ruhigerem Wohnen und wunderschönen Naherholungsmöglichkeiten verbinden möchten.

So hat man nach der Arbeit noch Zeit, um wunderschöne Fahrradtouren durch den Wald z.B. nach Seligenstadt, dem Heusenstammer Schloss, dem Patershäuser Hof etc. zu machen, im Spessart oder Odenwald zu wandern oder mit den Kindern im Winter Schlitten zu fahren.

Das Erlebnisbad Monte Mare inkl. Saunalandschaft, das Sportzentrum am Waldschwimmbad, drei Großsporthallen, Tennisplätze, Minigolfanlage und wunderschöne Waldwege.

Die Stadt Obertshausen verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie mehrere Fitnessstudios.
Im Bereich Fußball, Tennis, Turnen, Kindersport und Schwimmen gibt es ein sehr breites Angebot in mehreren Vereinen. Aber auch Yoga, Aerobic, Zumba, Qigong und vieles andere wird vor Ort angeboten. Selbst Reiter kommen auf ihre Kosten. Insgesamt gibt es in der Stadt 124 eingetragene Vereine.

Auch die Angebote der Gastronomie sind vielfältig – von Sushi, über Thailändisch, Chinesisch, Italienisch, Spanisch, Mexikanisch bis hin zur traditionellen deutschen Küche und gemütlichen Cafés findet sich ein breites Spektrum.

Fahrtzeiten:

Autobahnanschluss A3 - Fahrtzeit 3 Min.
S Bahn S 1 - 2 Min mit Rad I 7 Min Fußweg
Terminal 1 - Fahrzeit 25 Min PKW I direkte Busverbindung X19

Ausstattung: *Erdgeschoss*
- Diele
- Offene Küche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin
- Terrasse mit Garten in Südwest-Lage
- Elternschlafzimmer mit en-Suite Tageslichtbad
- Kinderzimmer mit en-Suite Tageslichtbad

*Souterrain*
- Zum wohnen ausgebaute Nutzfläche, ca. 47 m²
- Vorräte
- Werkstatt
- Geräteraum
- Heizungsraum und Waschküche

*Highlights*
- Kamin
- Architektonisch integrierte Pflanzzone
- Großer Garten
- Carport Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Das Angebot ist freibleibend.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.