Ein Zuhause mir Herz: REH auf außerordentlich breitem Grundstück in familienfreundlicher Lage

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-999023
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	10.07.2026
Letzte Aktion	10.07.2026
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenendhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	69 m²
Grundstücksgröße	387 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	475.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	BK-999023	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	10.07.2026
Letzte Aktion	10.07.2026	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenendhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	115 m²
Nutzfläche	69 m²	Grundstücksgröße	387 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	475.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Ein Zuhause mit Herz: Reiheneckhaus auf außergewöhnlich breitem Grundstück
In familienfreundlicher Lage.

Dieses charmante Reiheneckhaus vereint Wohnkomfort, ein großzügiges Platzangebot und eine besonders attraktive Lage!

Auf einem angenehm breiten Grundstück gelegen, vermittelt die Immobilie ein deutlich großzügigeres Wohngefühl als viele vergleichbare Reihenhäuser.

Der liebevoll angelegte Garten mit praktischem Außenzugang und Gartenhütte bietet viel Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen und freundlichen Räumen. Zusätzliche ca. 18 m² Nutzfläche im Dachgeschoss stehen als Kinderspielzimmer oder Hobbybereich zur Verfügung und sind nicht in der Wohnfläche enthalten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
Küche
Diele
Gäste-WC

Obergeschoss
Drei Schlafzimmer
Badezimmer
Ein Schlafzimmer mit Balkon

Dachgeschoss
Spielzimmer bzw. Hobbyraum (ca. 18 m² Nutzfläche)

Fazit
Ein Zuhause mit besonderem Charakter

Das Haus besticht durch sein wohnliches Ambiente, den gelungenen Grundriss und den außergewöhnlich breiten Grundstückszuschnitt.

Der großzügige Garten, die familienfreundliche Umgebung und das besondere Flair dieser Immobilie schaffen eine Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Ein Reiheneckhaus mit Charme, Platz und Lebensqualität – ideal für Familien, die ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur verbinden möchten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.05.2036
Endenergiebedarf: 273.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage: Familienfreundliche Lage von Heusenstamm!

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Das Adolf-Reichwein-Gymnasium befindet sich ebenso in fußläufiger Entfernung wie der Kindergärten und Bushaltestelle. Die internationale Erasmus-Privatschule liegt nur10 Gehminuten entfernt.

Das beliebte Einkaufszentrum „Alte Linde“ mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar.

Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Natur: Der nahegelegene Wald bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen.

Zur S-Bahn benötigen Sie ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: *Erdgeschoss*
- Flur
- Gäste-WC
- Küche inkl. EBK
- Wohn-/Essbereich
- Große Terrasse (ca. 22 m²) und sonniger Garten

*1. Obergeschoss*
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Balkon

* Dachgeschoss*
- Kinderspielraum (Nicht in der Wohnfläche berechnet!)

*Keller*
- Hobbyraum mit Heizung, Fenster und Zugang nach Außen
- Vorräte
- Waschecke
- Heizungsraum Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de