Repräsentativ, großzügig, Luxus EFH im Villenviertel von Heusenstamm.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-999027
Status	Aktiv
Betreuer	17
Letzte Änderung	09.07.2026
Letzte Aktion	10.07.2026
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	209 m²
Nutzfläche	106 m²
Grundstücksgröße	605 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.050.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.
Währung	€

externe Objnr	BK-999027	Status	Aktiv
Betreuer	17	Letzte Änderung	09.07.2026
Letzte Aktion	10.07.2026	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	209 m²
Nutzfläche	106 m²	Grundstücksgröße	605 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.050.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. Mwst.	Währung	€

Objektbeschreibung: Die beeindruckende Großzügigkeit, das lichtdurchflutete Ambiente und die offene Architektur verleihen diesem individuellen Architektenhaus in der beliebten Hubertussiedlung in Heusenstamm einen ganz besonderen Charakter. Ein Zuhause mit viel Raum, außergewöhnlicher Architektur und einer Atmosphäre, die man beim Betreten sofort spürt.

Das Herzstück des Hauses ist der über 50 m² große Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und der beeindruckenden Galerie. Die offene Bauweise schafft ein einzigartiges Raumgefühl: Vom Erdgeschoss schweift der Blick bis in das Obergeschoss, während die umlaufende Galerie den Wohnbereich eindrucksvoll umrahmt und den einzelnen Ebenen eine besondere Verbindung verleiht. Große Glasfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen zu jeder Jahreszeit für ein helles und freundliches Wohnambiente.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre – ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Vom Essbereich führt eine weitere Terrasse hinaus in eine wunderschöne grüne Oase. Umgeben von Pflanzen und viel Grün bietet sie den idealen Platz für das Frühstück im Freien oder einen entspannten Sommerabend.

Das 1981 individuell geplante Architektenhaus bietet im Erdgeschoss ca. 132 m² Wohnfläche. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich befinden sich hier ein Schlafzimmer mit en-suite-Bad, eine Küche inklusive Einbauküche sowie eine großzügige Diele.

Im Obergeschoss erwarten Sie die offene Galerie sowie drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Blick von der Galerie in den Wohnbereich unterstreicht die besondere Architektur und vermittelt ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl.

Auch das Souterrain überzeugt mit seiner Helligkeit und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, einen Fitnessraum mit Sauna sowie zwei weitere Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer. Dank einer Deckenhöhe von ca. 2,50 m und großer Fenster wirken die Räume hell und freundlich. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschafts-, Vorrats- und Heizungsraum.

Das Haus wurde mit viel Liebe geplant und bietet eine außergewöhnliche architektonische Grundlage. Gleichzeitig eröffnet es seinen neuen Eigentümern die Möglichkeit, durch überschaubarem Modernisierungsaufwand an heutige Wohnstandards anzupassen. Je nach persönlichem Anspruch bieten sich unter anderem die Erneuerung von Bädern, Wand- und Bodenbelägen an.
So lässt sich der besondere Charme dieses Hauses mit modernem Wohnkomfort verbinden.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Zuhause persönlich kennenzulernen und sich von seinem einzigartigen Wohngefühl begeistern zu lassen.

Bilder wurden teilweise mit KI bearbeitet!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.06.2036
Endenergieverbrauch: 162.07 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1981
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Die Stadt Heusenstamm hat mit ihrem Stadtteil Rembrücken ca. 19.000 Einwohner.
Heusenstamm liegt im Bundesland Hessen im Landkreis Offenbach, etwa 10 km südlich von Frankfurt/M.
Die Hubertussiedlung ist eine noble Villensiedlung von Heusenstamm.

Heusenstamm verfügt über eine vollständige Infrastruktur: Drei Grundschulen, eine Haupt- und Realschule, Gymnasium, eine Sonderschule, viele Kindergärten und Kindertagesstätten und eine Vielzahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Sie finden im Ort 16 Arztpraxen, mehrere Apotheken, Thai Massagezentren,
ein Schwimmbad und Kinderspielplätze.
Heusenstamm ist von Wäldern umgeben und mit zahlreichen Radwegen ausgestattet.
Die vielfältige Gastronomie (Restaurants, Bars, Cafés und Biergärten) beeindrucken nicht nur Heusenstammer.

Besonders hervorzuheben sind das Schloss Schönborn mit dem herrlichen Park, die Kirche St. Cäcilia und der in 1764 gebauter triumphbogenartiger Torbau die der Kleinstadt eine idyllische Atmosphäre verleihen.

Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen. Sie verfügt über eine eigene Autobahnanschlussstelle zur A3, einen S-Bahn-Anschluss nach Offenbach und Frankfurt, eine direkte Busverbindung zum Flughafen Ffm.

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Rembrücken in der noblen Hubertussiedlung.

Alle Infos über Heusenstamm finden Sie unter www.heusenstamm.de

Ausstattung: *** Architektenhaus mit offener Bauweise ***

- Galerie
- Kamin
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen
- eine große Süd- und eine große Westterrasse
- liebevoll angelegter, uneinsehbarer Garten
- Küche inkl. Einbauküche
- Schlafzimmer mit en-suite Bad
- Fenster 3-fach verglast

OG

- Drei Zimmer
- Bad
- offene Galerie

Souterrain

- Sauna
- Bad mit Fenster und Dusche
- Gästeraum
- Hobbyraum
- Diele
- Hauswirtschaftsraum
- 1 Garage
- 1 PKW Stellplatz Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.