Moderne Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse Stilvoll wohnen über den Dächern von Heusenstamm

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-999030
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	21.07.2026
Letzte Aktion	20.07.2026
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	89 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.100 €
Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.450 €
Währung	€
Kaution	3.300 €

externe Objnr	BK-999030	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	21.07.2026
Letzte Aktion	20.07.2026	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	2. OG
Wohnfläche	89 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.100 €	Nebenkosten	350 €
Warmmiete	1.450 €	Währung	€
Kaution	3.300 €

Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl. Auf großzügigen 89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Dachterrasse – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der offenen Küche entsteht ein modernes Wohnkonzept mit viel Platz zum Kochen, Leben und Entspannen. Die vorhandene Einbauküche kann unkompliziert übernommen werden und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Die teilweise bodentiefen Fenster sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen, während das halbe Zimmer ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein separates Gäste-WC ergänzt das moderne Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Das absolute Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Abende mit Freunden oder einfach den Blick über die Dächer – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien.

Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet komfortables sowie wettergeschütztes Parken direkt am Haus.

Diese Wohnung eignet sich perfekt für junge Berufstätige, Paare oder Singles, die modernes Wohnen, ein stilvolles Ambiente und eine besondere Wohnqualität schätzen. Die offene Raumgestaltung, die hochwertige Ausstattung und die großzügige Dachterrasse schaffen ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohnangebot.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.10.2032
Endenergieverbrauch: 136.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Top Lage von Heusenstamm!

Zur S-Bahn benötigen Sie ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: Highlights auf einen Blick
89 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Dachgeschoss im 2. Obergeschoss
Großzügige Dachterrasse
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Moderne Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
Hochwertiger Parkettfußboden
Teilweise bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume
Separates Gäste-WC
Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW
Wohnen mit Charakter Sonstiges: Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber.

Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.

Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben.

Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Interessenten vorstellen können, die eine entsprechende Bonität vorweisen können.