Perfekte 3 Zimmer-Wohnung.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-999032
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	17.07.2026
Letzte Aktion	17.07.2026
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	71 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Heizungsart	Fernwärme, Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja
Kaltmiete	920 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	940 €
Währung	€
Kaution	2.760 €

externe Objnr	BK-999032	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	17.07.2026
Letzte Aktion	17.07.2026	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	71 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	4 m²
Heizungsart	Fernwärme, Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz à 50 € (Miete)
Balkon	Ja	Kaltmiete	920 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	940 €
Währung	€	Kaution	2.760 €

Objektbeschreibung: Diese Wohnung wurde 2015 frisch renoviert, saniert. Die Lage ist ideal, ruhig und Stadt nah.
Sie befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses.
Den ersten Supermarkt erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß, zur S-Bahn benötigen Sie 15 Minuten.
Diese schmucke Wohnung ist großzügig gestaltet und weist einen großen Wohn/Essbereich auf. Die Küche ist offen gehalten und grenzt an den Wohnbereich an. Eine moderne und hochwertige Einbauküche wird Sie zu kreativem Kochen animieren.
Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnendurfluteten Südbalkon. Von hier aus blicken Sie in einen gepflegten und ruhigen Garten mit alten Baumbestand.
Das Bad besticht ebenfalls durch seine moderne und sehr geschmackvolle Ausstattung. Eine bodenebene Dusche gehört hier ebenfalls zur Selbstverständlichkeit.
Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind entsprechend dem Gesamtbild der Wohnung modernisiert und auf dem neuesten Stand.
Die Wohnung besticht durch die einheitliche, geschmackvolle Konzeption. So wurde der Fußboden in der gesamten Wohnung mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Alle Türen und Fenster wurden erneuert. Sie ziehen quasi in eine neue Wohnung.
Wir waren bei der Besichtigung begeistert, lassen auch Sie sich bei einer Besichtigung begeistern.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2029
Endenergieverbrauch: 108.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten ruhigen Lage, von Heusenstamm. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie nach 5 Minuten, wenn Sie zu Fuß gehen.
Die S-Bahn ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.
Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.
Der naher Wald und ein Hallenbad ertden Sie begeistern.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Komplett frisch renoviert, saniert 2015
- Südbalkon
- PKW-Stellplatz
- Hochwertige Einbauküche
- Hochwertiges Bad
- Großer Keller
- Neue Fenster
- Hochwertige, einheitliche Fliesen in der gesammten Wohnung Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass wir nur solvente Mieter unserem Kunden vorschlagen werden.
Alle Angaben vom Objekt stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren.
Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben. Kontaktieren Sie uns, damit wir alle Fragen beantworten können.