Zwischen Stadt und Zuhause – großzügig wohnen in Heusenstamm

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-999039
Status	Aktiv
Betreuer	29
Letzte Änderung	16.09.2026
Letzte Aktion	16.09.2026
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	60 m²
Grundstücksgröße	837 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	499.000 €
Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	BK-999039	Status	Aktiv
Betreuer	29	Letzte Änderung	16.09.2026
Letzte Aktion	16.09.2026	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	60 m²	Grundstücksgröße	837 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Wohneinheiten	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	499.000 €	Außen-Provision	2,975 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Mehr Zuhause, mehr Freiraum – und Frankfurt bleibt ganz nah

Manchmal ist es Zeit für den nächsten Schritt: mehr Platz, ein eigener Garten und ein Zuhause, das Raum für Familie und persönliche Wünsche bietet, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Heusenstamm bietet genau diese Kombination. Auf rund 125 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, ergänzt durch zwei Tageslichtbäder. Das rund 837 m² große Grundstück eröffnet dabei Möglichkeiten, die in Frankfurt längst zur Rarität geworden sind.

Viel Platz für das Leben

Ob Familienalltag, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche – die fünf Zimmer lassen sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Das Haus aus dem Jahr 1950 besitzt den individuellen Charakter einer gewachsenen Immobilie und wurde über die Jahre gepflegt und modernisiert.
Zwei Tageslichtbäder sorgen für einen angenehmen Komfort im Alltag. Beheizt wird das Haus über eine Gas Zentralheizung.
Wer nicht einfach in einen fertigen Grundriss einziehen, sondern seine eigenen Vorstellungen verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Grundlage.

Ein Grundstück, das in Frankfurt kaum zu finden ist

Der eigentliche Luxus dieser Immobilie liegt draußen: Rund 837 m² Grundstück bieten großzügigen Freiraum und viel Privatsphäre.
Während in Frankfurt Gartenflächen dieser Größenordnung kaum noch zu finden sind, lässt sich hier der Außenbereich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Eine große Rasenfläche zum Spielen und für lange Sommerabende, Platz für Gartenliebhaber oder einfach ein geschützter Bereich zum Abschalten.
Die gewachsene Bepflanzung schafft dabei eine angenehm private Atmosphäre.

Heusenstamm – Frankfurt näher, als man denkt

Für alle, die das Leben in Frankfurt kennen und schätzen, aber inzwischen mehr Raum für sich und ihre Familie suchen, kann Heusenstamm eine attraktive Alternative sein.
Die Verbindung nach Frankfurt ermöglicht es, die beruflichen und urbanen Möglichkeiten der Mainmetropole weiterhin gut zu erreichen. Gleichzeitig wartet zu Hause deutlich mehr Ruhe, Grün und persönlicher Freiraum.
So entsteht eine Kombination, die gerade für Familien interessant ist: Frankfurt in Reichweite und trotzdem ein eigenes Haus mit großem Garten.

Wer sich in Frankfurt zu Hause fühlt, aber beim Thema Wohnfläche, Garten und Privatsphäre Abstriche machen muss, findet hier eine Möglichkeit, diese Wünsche miteinander zu verbinden.

Ein eigenes Haus, ein großzügiges Grundstück und dennoch die Nähe zur Frankfurter Innenstadt, eine Kombination, die man sich näher ansehen sollte.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2026
Endenergiebedarf: 306.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Zentrale Lage von Heusenstamm!

Zur S-Bahn benötigen Sie ca. 9 Minuten zu Fuß.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist sehr gut.
Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: ERDGESCHOSS
- Großzügige Diele
- Zwei Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne

OBERGESCHOSS
- 3 Räume
- Tageslichtbad mit Dusche

KELLER
- Komplett unterkellert
- Separater Zugang

HIGHLIGHTS
- Gasheizung 2018 verbaut
- Garage
- Stellpatz

Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de