Attraktives Reihenhaus In Dietzenbach-Steinberg 150m² Wohnfläche.

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, 63150
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-258
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	01.04.2019
Letzte Aktion	27.01.2018
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	63128
Ort	Dietzenbach-Steinberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	52 m²
Grundstücksgröße	276 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fernwärme, Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

externe Objnr	BK-258	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	01.04.2019
Letzte Aktion	27.01.2018	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittelhaus
PLZ	63128	Ort	Dietzenbach-Steinberg
Land	Deutschland	Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	52 m²	Grundstücksgröße	276 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Heizungsart	Fernwärme, Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage

Objektbeschreibung: Sie suchen ein „Wohlfühlhaus“ mit viel Licht und nichts von der Stange? Dann haben wir das Richtige für Sie.

Dieses Reihenhaus besticht durch den gut durchdachten Grundriss und die hellen Räume.

Über eine ruhige Straße erreicht man das Haus, welches auf ein ca. 276 m² großen Grundstück gelegen ist. Eine Wohnfläche von 150 m² ermöglicht eine optimale Raumaufteilung für ein familienfreundliches Wohnen.

Über eine große Diele gelangen Sie in den hellen und großzügigen Wohn-/Essbereich ca.35 m² mit direkten Ausgang auf eine wunderschöne Süd Terrasse mit Garten.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche inkl. moderner, neuwertiger EBK und Gäste WC.

Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie in das 1 OG des Hauses. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Zwei Zimmer wurden in einem großen Schlafzimmer umgebaut. Dies könnten Sie jederzeit ändern, falls Sie mehrere getrennte Räume benötigen.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 35 m² lässt sich wunderbar als Büro- oder Gästezimmer nutzen. Erweiterungen, wie z.B. ein zusätzliches Bad, sind möglich.

Das gesamte Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss finden Sie neben Kellerraum und Heizungsraum noch einen Hobbyraum.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Bewohner haben es liebevoll instand gehalten und alle anstehenden Reparaturen regelmäßig durchgeführt.

Mit viel Liebe zum Detail und in jeder Hinsicht hochwertige Ausstattung, sowie der gut durchdachte Grundriss auf einem ansprechenden Grundstück, schaffen Platz für die ganze Famili, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein PKW Stellplatz.

Folgende Modernisierungen wurden umgesetzt.

Die Heizung (Fernwärme) wurde 2013 erneuert.
Bodenblage wurden 2002 und 2014 teilweise erneuert.
Das Bad und die Fliesen inkl. Sanitärobjekte wurden 2014 erneuert.
Der Außenputz wurde 2014 erneuert.
Die moderne, weiße EBK wurde 2013 eingebaut.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2027
Endenergiebedarf: 147.47 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten Lage von Dietzenbach-Steinberg
Die S-Bahn ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten..
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.
Die Infrastruktur von Dietzenbach ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Den 1. Supermarkt erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuß.
Den Bäcker für die Täglichen, frischen Brötchen erreichen Sie in 5 Minuten.
Eine vielfältige und gute Gastronomie rundet das Bild ab.
.Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Dietzenbach, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt

Ausstattung: - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Einbauküche neuwertig ( 2013)
- Hochwertige Fliesen im Wohnbereich
- 1 Terrasse mit Markise ca. 20 m²
- Garage und PKW Stellplatz
- Sonniger Garten
- Dachgeschoss ausgebaut mit ca.35m² Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.