Repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, HE, 63150, DE
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-262
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	19.02.2022
Letzte Aktion	04.05.2019
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	134 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	558 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage

externe Objnr	BK-262	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	19.02.2022
Letzte Aktion	04.05.2019	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	134 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	558 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage

Objektbeschreibung: Dieses repräsentative, freistehende Einfamilienhaus mit einem gepflegten Garten erwartet Sie in einer sehr guten Lage von Heusenstamm.

Ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 550 m² Sonnengrundstück bieten Ihnen und Ihrer Familie alle Möglichkeiten zum Wohnen, Relaxen und Genießen.

Über die geräumige Diele, die viel Platz für die Garderobe bietet, gelangen Sie in den Wohnbereich. Dieser ist großzügig, hell und bietet einen herrlichen Blick in
den gepflegtem, neu angelegten Garten.
Der Flair dieses Raumes kommt durch die Helligkeit, dem Eichenparkett und durch den Treppenaufgang besonders gut zur Geltung.
Beide Wohnräume sind miteinander verbunden und bieten die Möglichkeit zwei unterschiedliche Wohnlandschaften zu gestalten.
Die Gestaltung der Wände können Sie hier nach Ihrem Wunsch durchführen.

Vom Wohnbereich aus betreten Sie die großzügige ca. 30 m² große Terrasse.
Hier erleben Sie Entspannung pur. Für Ihre Kinder wird das Gartengrundstück ein Spielparadies werden.

Von der Diele erreichen Sie das Gäste WC, Küche und den Keller.
Die hochwertigen Türbeschläge (die Sie auswählen können), das Alarmsystem,
die einheitlichen edlen Bodenbeläge, die neuen Fenster und der Eichenparkett in den Wohn- u. Schlafbereichen verleihen dem gesamten Haus einen edlen,
dezenten, architektonischen Pfiff.

Die Küche bietet viel Platz für eine trendige Einbauküche oder die vorhandene Küche kann übernommen werden.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer und zwei hochwertig renovierte Tageslichtbäder.
Das Elternbad ist mit einer Dusche, das zweite Bad mit einer Badewanne ausgestattet.
Zwei weitere Zimmer, jeweils mit Einbauschrank, können Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Ob Arbeits-, Kinder- oder Besuchszimmer; alles ist hier möglich.

Im Keller befinden sich Hobbyraum, Waschküche und ein großzügiger Abstellraum.
Fahrrad und PKW finden ihren Platz in der Garage. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist vor der Garage vorhanden.
Das Haus wurde 2015 komplett saniert/renoviert .Die Fenster, die Elektroinstallation und Ölheizung wurden erneuert.

Wir waren bei der Besichtigung dieses Hauses begeistert, lassen auch Sie sich davon begeistern!!

Das Haus ist z.Z. für 16800,-€ kalt p.a. vermietet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.10.2025
Endenergiebedarf: 188.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Dieses Haus liegt in ruhigen, zentrumsnaher Lage von Heusenstamm.
Die S-Bahn ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.
Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 2 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.
Die Infrastruktur von Heusenstamm sehr gut.

Alle Schulen sind vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild ab.
Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia, die von Balthasar Neumann erbaut wurde. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm, laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Nicht zu vergessen ist ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Alle Informationen über Heusenstamm finden Sie unter: www.heusenstamm.de

Ausstattung: - Alles frisch renoviert
- 2 Tageslichtbäder
- Gästetoilette
- Eichenparkett
- Große Terrasse mit Markise
- Großer Garten
- Garage Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.