Exklusive Eigentumswohnung im 6 Familienhaus

Name: Heusenstamm Immobilien
Address: Anton-Hermann-Straße 1, Heusenstamm, 63150
Telephone: 06104 924500

externe Objnr	BK-266
Status	Aktiv
Betreuer	14
Letzte Änderung	01.04.2019
Letzte Aktion	23.01.2019
Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63150
Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	28 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	24 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

externe Objnr	BK-266	Status	Aktiv
Betreuer	14	Letzte Änderung	01.04.2019
Letzte Aktion	23.01.2019	Heusenstamm	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	63150	Ort	Heusenstamm
Land	Deutschland	Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	28 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	24 m²
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung: Herrliche Eigentumswohnung, hoher Wohnkomfort mit viel Platz.

Im Erdgeschoss eines gepflegten 6 Familienhauses präsentiert sich diese schöne, neuwertige Wohnung mit ca.126 m² Wohnfläche und großer Terrasse.

Bemerkenswert ist neben der gepflegten Ausstattung der ausgezeichnete Grundriss:

Ein offener, extravaganter Empfangsbereich mit Wohn-/Esszimmer angrenzend an einer großen Küche, ein Schlaf-, ein Kinder- und ein Arbeitszimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie ein Gäste WC bilden das großzügige Raumangebot.

Der ca. 80 m² umlaufende Grünteil und eine geplfegte Terasse mit Südwest Ausrichtung bilden den äußeren, einmaligen Rahmen für diese außergewöhnliche Wohnung.

Hinzu kommen ein großer Kellerraum, separater Waschraum und eine Tiefgarage.

Wir waren bei der Besichtigung begeistert, lassen auch Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2019
Endenergiebedarf: 105.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Dieses Objekt liegt in einer bevorzugten Lage von Heusenstamm.

Die S-Bahn ist in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten.

Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen, Terminal 1.
Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Fahrzeit zum Flughafen beträgt 20 Minuten.

Die Infrastruktur von Heusenstamm ist als sehr gut zu bezeichnen. Alle Schulen sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung und die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut.
Den ersten Supermarkt erreichen Sie in 12 Minuten zu Fuß.

Den Bäcker, für die täglichen frischen Brötchen, erreichen Sie in 6 Minuten.
Eine vielfältige Gastronomie rundet das Bild vonHeusenstamm ab.

Nicht zu vergessen sind die zahlreichen Sehenswürdigkeiten von Heusenstamm, dazu zählen: Das alte und neue Schloss, der Torbau, die historische Altstadt sowie die Barockkirche St. Cäcilia. Die Grafen von Schönborn haben dieses alte Stadtbild geprägt.
Zahlreiche Wander- und Fahrradwege rund um Heusenstamm laden Sie zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein.
Heusenstamm bietet ein aktives Vereinsleben, das eine schnelle Integration für Neulinge sicherstellt.

Ausstattung: - Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Sonnenterasse
- Garten
- Großer Keller
- Separater Waschraum
- Tiefgarage Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Das Angebot ist freibleibend
Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Bernd Köhler
Tel.: 06104 92 45 00

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